В России отменен мораторий на взыскание неустойки с застройщиков за перенос сроков сдачи домов. Тем не менее девелоперы получили отсрочку по уплате накопленной неустойки и иных финансовых санкций до 31 декабря 2026 года, сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на пресс-службу Минстроя России.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Власти и эксперты обсуждали отмену моратория достаточно длительное время. Еще в минувшем ноябре вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото ниже) говорил о вероятной отмене действия моратория в 2026 году.

Целью моратория, введенного Постановлением Правительства РФ №326 от 18.03.2024 и затем продленного Постановлением №925 от 19.06.2025 до 31 декабря 2025 года, был запрет на взыскание неустойки с застройщика за каждый день пропуска сдачи готового дома; процентов за использование денег после того, как дольщик отказывается от договора и неустойки в случае несвоевременного устранения дефектов.

Фото: t.me/mkhusnullin

Напомним, что в конце 2025 года Президент России Владимир Путин в ходе прямой линии дал указание Правительству РФ не продлевать мораторий на взыскание неустойки с девелоперов, срывающих сроки передачи жилья дольщикам.

Позднее Правительство РФ приняло Постановление №2227 от 30.12.2025, в котором указано, что застройщикам будет предоставлена отсрочка по выплатам уже накопленных штрафных обязательств до 31 декабря 2026 года включительно.

Сейчас речь идет о тех проектах, которые были сданы в период действия отмененных с начала года мер поддержки отрасли. Дома, которые вводятся в эксплуатацию с 1 января 2026 года, не подпадают под действие моратория.

Фото: minstroyrf.gov.ru

Как отметил замглавы Минстроя Никита Стасишин (на фото), отсрочка позволит застройщикам спланировать выплаты и таким образом сбалансировать ликвидность: выполнять обязательства перед гражданами в части завершения строительства домов и передачи ключей новоселам.

«Этот механизм позволит сохранить источник для выполнения всех обязательств перед банками в части затрат на обслуживание кредитов и проектного финансирования, которые напрямую зависят от ключевой ставки и являются значительной частью инвестиционной себестоимости любого проекта», — пояснил он.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

ЕРЗ.РФ внимательно следил за изменением законодательства в области введенного моратория на неустойки для девелоперов и анализировал мнения экспертов строительной отрасли.

Подробный разбор законодательных изменений в связи с отменой моратория на выплату неустоек от руководителя ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика (на фото) читайте здесь, здесь и здесь.