В среднем их размер не превышает 8%, рассказал РИА Недвижимость главный аналитик Циан Алексей Попов.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По данным Росреестра, продажи жилья в новостройках Москвы за первые семь месяцев 2026 года сократились на треть — до 29,7 тыс. ДДУ.

«Средний размер скидок, предлагаемых на квартиры в новостройках Москвы сегодня, — 7,8%, сообщил Алексей Попов (на фото же) и пояснил: — Рекламные заголовки про 20%, 30%, 50% обычно рассчитаны от верхних уровней, по которым реальных сделок не проходило».

Фото предоставлено А. Поповым

Кроме того, по его словам, «большие скидки могут быть версией ценового меню и адресованы получателям "Семейной ипотеки" и покупателям, готовым совершить 100-процентную оплату».

Попов напомнил, что год назад средний размер скидки составлял 6,6%. Сегодня доля лотов с дисконтом составляет около 60%, за год показатель вырос на 15 п. п. При этом доля именно предложения со скидками (а не, например, со спецусловиями для 100-процентной оплаты) меньше, подчеркнул аналитик.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Если объект находится в престижном районе, имеет высокий спрос и активно продается, дисконт может достигать 2% — 5%, а в менее ликвидных корпусах или проектах с большим объемом непроданных квартир скидки составляют 15% — 20% и более, сообщил руководитель департамента консалтинга и инвестиций компании БЕСТ-Новострой Андрей Стряпухин. Однако чаще всего, по словам главы департамента аналитики и консалтинга агентства НДВ Супермаркет Недвижимости Елены Чегодаевой, размер скидки на первичном рынке не превышает 3%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

«Увеличить размер дисконтов и долю сделок со скидками застройщики могут, — заметил Алексей Попов и добавил: — Им нужно стимулировать продажи, так как оставаться с большими нереализованными объемами после сдачи дома в эксплуатацию может быть тяжелее, чем потерять несколько процентов в цене при продаже по ДДУ».

Как ранее со ссылкой на Циан сообщал ЕРЗ, в Москве и Подмосковье увеличилось количество лотов с дисконтами. Если в июле 2025 года их доля составляла около 40%, то к середине нынешнего лета она выросла до 55%.