В Госдуму внесен законопроект №1078594-8, предусматривающий внесение поправок в Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Документ предлагает ввести «период охлаждения» продолжительностью 7 дней для сделок купли-продажи недвижимости между физическими лицами. В случае принятия законопроекта государственная регистрация перехода права собственности будет возможна не ранее чем через неделю после подписания договора, чтобы продавец имел возможность осознанно подтвердить сделку или отказаться от нее в случае сомнений.

Предполагается, что расчеты по таким договорам должны проводиться исключительно безналичным способом: на личный банковский счет продавца и только после регистрации перехода права собственности. Перевод средств третьим лицам, получение денег наличными или до регистрации права будет запрещен.

Также предусматривается, что при продаже единственного жилья, продавец будет обязан представить нотариально заверенное согласие собственника другого помещения, где он и члены его семьи смогут проживать после заключения сделки.

В пояснительной записке отмечается, что нововведения направлены на борьбу с мошеннической схемой, когда продавцы, получив деньги, объявляют себя недееспособными и через суд добиваются признания сделки недействительной, не возвращая средства покупателю.

По мнению авторов законопроекта, введение «периода охлаждения» и обязательного безналичного расчета повысит прозрачность и устойчивость вторичного рынка жилья.

Фото: t.me/dolinaofficial

Ранее замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин предложил обратить внимание на риэлторов, чтобы избежать повторения историй, аналогичных оспариванию сделки по продаже квартиры Ларисы Долиной (на фото).

Он считает, что работа застройщиков до невозможности зарегулирована, а на риэлторов государство меньше обращало внимание, в результате и возникают подобные перегибы.

Напомним, что в конце марта Хамовнический суд Москвы удовлетворил исковые требования Ларисы Долиной об оспаривании продажи ее квартиры, поскольку, по заявлению певицы, она оказалась жертвой мошенников.

Суд прекратил право собственности покупателя Полины Лурье, и этот прецедент, по мнению специалистов, создал серьезные риски для приобретателей вторичного жилья.