Аналитики Домклик оценили востребованность льготных ипотечных программ по объему выданных средств в Сбере с учетом траншей уже завершившихся программ. Исследование показало, что в марте ипотечный рынок компенсировал февральское снижение выдач: объем жилищного кредитования вырос и по льготным программам, и по рыночным ставкам.

Фото: gov.cap.ru

На фоне снижения ключевой ставки ЦБ выдачи ипотечных кредитов на приобретение жилья по рыночным ставкам в Сбере в марте составили более 85 млрд руб. (+8,9% к февралю 2026-го), а год к году объем кредитования по базовым программам прибавил 326%.

Примечательно, что в марте выросли и объемы кредитования новостроек (+26,2% к февралю, до 13,7 млрд руб.).

Наиболее высокая доля рыночных программ в общем объеме выдач в марте зафиксирована в Саратовской (53,1%), Самарской (52,2%) и Омской (51,1%) областях, а также в Москве (47,7%).

По-прежнему наиболее востребованной программой является «Семейная ипотека». После корректировок программы в феврале выдачи снизились, но в марте объем заключенных сделок увеличился на 10,5%, до 117 млрд руб.

Значительна доля «Семейной ипотеки» в выдачах в Астраханской области (74,6%), республиках Хакасия (72,3%) и Мордовия (72,1%), в Краснодарском крае (68,1%) и Ростовской области (67,6%).

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Сохраняется интерес и к более узконаправленным льготным программам. Выдачи по Дальневосточной и Арктической (ДВиА) в марте достигли 20,4 млрд руб. (+11,2% к показателю февраля и почти вдвое больше, чем в марте 2025-го).

Лидерами по доле ДВиА в общем объеме выдач стали республики Саха (Якутия) — 77%, Бурятия — 74,6%, Архангельская область — 72,7%, Приморский край — 72,0%.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

По IT-ипотеке мартовский объем кредитования составил 4,4 млрд руб. (+2,3% к февралю 2026-го и в 1,9 раза больше, чем в марте 2025-го).

Сравнительно высокая доля выдач IT-ипотеки наблюдалась в Томской (9,7%), Ярославской (7,3%) и Новосибирской (6,1%) областях.

Директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото ниже) отметил, что в марте продолжился прирост спроса на рыночную ипотеку: по сравнению с тем же периодом 2025-го кредитование по рыночным ставкам возросло более чем в 4 раза, до 85,1 млрд руб.

Фото: domclick.ru

При этом доля рыночных программ по сравнению с предыдущим месяцем практически не изменилась (37%, -0,3 п. п.).

«Стабильно растущий спрос на рыночные программы дополнился возвратом интереса к программам господдержки (144,9 млрд руб. в марте — на 10% больше, чем в феврале 2026 года), — подчеркнул топ-менеджер Сбера и добавил: — Благодаря этому общий объем ипотечных выдач по итогам марта составил 230 млрд руб., что на 9,7% больше по сравнению с февралем 2026 года».