Предложение столичных новостроек массового сегмента резко сократилось
В апреле на рынке строящегося жилья Москвы было представлено 40,1 тыс. квартир (-2,2% относительно мартовского показателя), сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование БЕСТ-Новострой.
Фото предоставлено пресс-службой Брусники
Наиболее заметное сокращение предложения зафиксировано в новостройках комфорт-класса, где в экспозицию вошло 15,6 тыс. лотов (-11% по сравнению с мартом).
Такой спад основатель БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото ниже) объяснила вымыванием наиболее бюджетных лотов, которые уходят с витрины первыми.
Фото из личного архива И. Доброхотовой
«Кроме того, некоторые застройщики активно управляют ассортиментом и не выводят сразу большие объемы продаж, чтобы избежать затоваривания в проекте», — уточнила эксперт.
Сокращение предложения в строящемся жилье премиум-класса за месяц составило 9%, до 1,8 тыс. объектов, квартир элит-класса — 2%, до 1,1 тыс. лотов.
И только в бизнес-классе экспозиция увеличилась на 6% по сравнению с мартом, до 21,6 тыс. лотов.
Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори
Что касается цен, то средняя цена 1 кв. м московских новостроек опустилась в апреле всего на 0,6%. Заметнее всего цены снизились в премиум-классе — на 5%, до 1,11 млн руб. Комфорт-класс подорожал на 2%, до 366,5 тыс. руб.
Средняя стоимость 1 кв. м в столичных новостройках элит-класса также прибавила 2%, до 2,99 млн руб., в бизнес-классе она выросла на 1%, до 534,4 тыс. руб.
Ранее ЕРЗ.РФ сообщал, что, согласно данным аналитической платформы bnMAP.pro, в апреле 2025 года доля новостроек массового сегмента в «старой» Москве составила 39% от общего предложения строящегося жилья. Это минимальный показатель с 2017 года.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
«Индекс миллиона» в столице за год снизился на 23% — до 48 кв. м
Самое доступное столичное жилье находится в отдаленных районах
Более половины самых продаваемых массовых новостроек в Москве реализуется одним девелопером
Эксперты: новостройки в Московском регионе начали дешеветь, но общим трендом это назвать нельзя
Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%
Нераспроданного жилья в новостройках Московского региона становится все больше
Предложение на рынке высокобюджетной недвижимости существенно превышает показатели прошлого года
В марте наибольшим спросом в Московском регионе пользовались четырехкомнатные квартиры
В московских новостройках при сокращении объема предложения цена растет, а количество сделок падает