Госдума приняла в третьем чтении законопроект №981512-8, предусматривающий возможность предоставления кредитных каникул заемщикам по ипотечным кредитам при рождении или усыновлении второго ребенка или последующих детей.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Документ вносит изменения в ст. 6.1-1 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)». Рождение или усыновление второго ребенка или последующих детей включается в перечень особых обстоятельств, при которых заемщик вправе обратиться к кредитору с требованием об установлении льготного периода.

Согласно принятому закону, при рождении второго ребенка или последующих детей длительность льготного периода не может превышать 18 месяцев. При этом дата окончания кредитных каникул не должна быть позднее даты достижения вторым и (или) каждым последующим ребенком возраста полутора лет. При усыновлении второго ребенка или последующих детей льготный период не может превышать полутора лет с даты усыновления.

Если заемщик не определил в требовании длительность льготного периода, при рождении второго ребенка или последующих детей он устанавливается на срок до достижения вторым и (или) каждым последующим ребенком возраста полутора лет, а при усыновлении — не более полутора лет с даты усыновления.

Для подтверждения права на льготный период заемщику необходимо будет предоставить свидетельство о рождении каждого ребенка или удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи, либо свидетельство об усыновлении каждого ребенка.

В первые шесть месяцев заемщик не будет ничего платить по ипотечному кредиту. В период с седьмого по восемнадцатый месяц льготного периода на остаток основного долга будут начисляться проценты по ставке, предусмотренной условиями кредитного договора до предоставления каникул. Однако платить их сразу не потребуется: сумма фиксируется и подлежит уплате уже после окончания каникул.

Заемщик сможет в любой момент прекратить действие льготного периода, уведомив об этом кредитора. Кредитор обязан направить заемщику уточненный график платежей не позднее пяти рабочих дней после получения такого уведомления.

Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года. Его положения распространяются в том числе на правоотношения, возникшие из кредитных договоров, заключенных до дня вступления закона в силу.