Принят закон о паспорте многоквартирного дома
На портале правовой информации опубликован Федеральный закон от 24.06.2025 №180-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"».
Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори
180-ФЗ, проект которого ранее подробно анализировал ЕРЗ.РФ, направлен на совершенствование деятельности по государственному учету жилищного фонда и использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Документ вводит в Жилищный кодекс РФ положение о государственном учете жилых домов и жилых помещений в многоквартирном доме (МКД).
Государственный учет жилищного фонда (ГУЖФ) определяется как деятельность по обработке, хранению и предоставлению информации об объектах ГУЖФ на основе программных, технических средств и информационных технологий, предусмотренных системой, позволяющей индивидуализировать объекты ГУЖФ, осуществлять мониторинг их состояния, использования и сохранности, а также в случае и порядке, которые установлены законодательством субъектов РФ, на основе проведения технического учета жилищного фонда, в том числе его технической инвентаризации и паспортизации.
Информация о МКД, входящих в его состав жилых помещениях, принадлежащих отдельным собственникам, нежилых помещениях и (или) машино-местах, являющихся неотъемлемой конструктивной частью МКД, а также об общем имуществе собственников помещений в МКД, характеризующая и индивидуализирующая такие помещения, машино-места и имущество, включается в электронный паспорт МКД. При этом форма и порядок его формирования, а также состав включаемой в него информации устанавливаются Минстроем России.
Фото: ЕРЗ.РФ
Кроме того, 180-ФЗ разграничивает полномочия федеральных органов государственной власти и субъектов РФ в сфере осуществления ГУЖФ.
В частности, органы государственной власти субъекта РФ наделены полномочием по установлению порядка проведения технического учета жилищного фонда, в том числе его технической инвентаризации и паспортизации, организации и ведения архива технической документации на объекты ГУЖФ, а также организация и ведение такого архива.
Федеральный 180-ФЗ закон вступает в силу с 1 марта 2026 года.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Какую информацию будут включать в цифровой паспорт МКД и кто ее будет вносить
ДОМ.РФ внедрил идентификатор квартир, строящихся по ДДУ
Умные дома внесут в перечень объектов критической информационной инфраструктуры
В России появился второй умный многоквартирный дом высшего класса
Порядок хранения, обработки и предоставления информации в ГИС ЖКХ
В общем собрании собственников МКД можно будет очно участвовать посредством видеоконференцсвязи
Решать общедомовые проблемы жильцов МКД поможет портал госуслуг