По итогам первого полугодия объем сделок на первичном рынке в старых границах столицы может снизиться до 982 тыс. кв. м. Об этом говорится в поступившем в редакцию «Ведомостей» и ряда других СМИ исследовании консалтинговой компании Ricci.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Специалисты отметили, что нынешнее значение является минимальным за последние шесть лет. Например, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель сократится на 30%.

В первом летнем месяце спрос немного активизировался, что было связано с ожиданием ужесточения выдач «Семейной ипотеки» с 1 июля. (В последний момент Минфин РФ сообщил, что ее условия останутся неизменными до октября).

Однако июньское оживление, по словам директора по аналитике и исследованиям рынка Ricci Олеси Дзюба, на общую тенденцию полугодия не повлияло, и показатели остались существенно ниже значений предыдущих лет.

По предварительным итогам января — июня, на рынок будет выведено порядка 940 тыс. кв. м жилья, что на 31% меньше результата того же периода 2025-го. Таким образом, первое полугодие 2026-го может продемонстрировать рекордно низкий объем новых запусков с 2021-го.

Эксперты консалтинговой компании считают, что сдержанная девелоперская активность связана с высокой стоимостью заемного финансирования и замедлением спроса на первичном рынке.

Фото © Володина Ольга / Фотобанк Лори

В этих условиях застройщики концентрируются на реализации уже строящихся объектов и более консервативно подходят к запуску новых проектов и очередей строительства.

«Рынок жилья отличается длительным инвестиционно-строительным циклом», — напомнила заместитель гендиректора Ricci Наталия Кузнецова.

Поэтому текущее замедление девелоперской активности, по ее прогнозам, отразится на объеме ввода жилья в 2028—2030 годах.