Об этом на конференции «Сделано в Сбере» заявил первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин. По его словам, даже с учетом возможных негативных факторов сценарий драматического падения цен маловероятен.

Фото: © E. O. / Фотобанк Лори

Топ-менеджер крупнейшего российского банка с госучастием рассказал, что аналитики Сбера ожидают в 2026 году не только роста цен на 5% — они прогнозируют увеличение продаж на 7% по сравнению с 2025 годом.

Сбер сохранил хорошее качество портфеля жилой недвижимости. Доля кредитов, требующих пристального внимания, остается, по его словам, на приемлемом уровне — 2,3%. При этом банк проводит тесты различных сценариев, в том числе негативных, для рынка недвижимости.

«По нашим прогнозам, даже с учетом всех возможных негативных факторов, сценарий драматического падения цены все-таки маловероятен и, скорее, нужен нам для внутренней оценки устойчивости портфеля, — пояснил Александр Ведяхин (на фото ниже).

Фото: Сбербанк России

По словам зампреда правления Сбера, это также необходимо для того, чтобы понять, насколько потенциально убыточные проекты могут рассчитывать на поддержку групп компаний, в которые они входят, и какая часть долга даже в таком случае будет погашена.

Важно, подчеркнул он, что по большинству из них и в стрессовом сценарии LLCR приближается к 1 или есть возможность регресса.

«Сейчас мы наблюдаем оживление рынка и с умеренным позитивом смотрим на 2026 год, — заверил Ведяхин. — В базовом прогнозе наши аналитики ожидают рост цен на 5% и рост продаж на 7% по сравнению с 2025 годом».

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

С финансированием Сбера в России строится около 73 млн кв. м из 119 млн кв. м жилья.

Кроме того, в 2025 году Сбер запустил два ИИ-агента в области строительства: один для определения строительной готовности на основании фотографий объектов и другой — для расчета предварительного коммерческого предложения на ключевых параметрах проекта по аналогии с ипотечным калькулятором.

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

Первый ИИ-агент помогает рассчитать общую строительную готовность объекта, выявить возможные отставания от плановых сроков. Такая инновация сокращает трудозатраты строительного эксперта на подготовку отчета о мониторинге на 15% — 20%.

Второй за считанные минуты способен подобрать параметры будущего проекта для конкретной локации. Указав кадастровый номер земельного участка, можно оценить себестоимость, сроки строительства и цену реализации площадей проекта.