Пять лет в московских новостройках сокращалась площадь квартир и апартаментов, но скоро, по мнению экспертов, она начнет расти
По расчетам компании Nikoliers, которые привела «Российская газета», с 2020 года средняя проектируемая площадь жилых помещений в классах «комфорт», «бизнес» и «премиум» сократилась с 61 кв. м до 53 кв. м.
Фото: etalongroup.ru
В самых доступных многоэтажках лоты ужались наиболее заметно — с 54 кв. м до 42 кв. м. То есть, как отметили аналитики, массовый сегмент лишился целой комнаты.
Специалисты напомнили, что последняя пятилетка ознаменована массовой льготной ипотекой и ростом спроса на новостройки, что привело к быстрому удорожанию квартир. В итоге застройщики стали сокращать площади, чтобы не пугать покупателей высокими ценами.
В ближайшее время, считают аналитики, тренд должен развернуться в другую сторону. Строящиеся дома со сроком ввода в 2026 году в комфорт-классе уже рассчитаны на среднюю площадь 45 кв. м.
Источник: «РГ»
Начинает сказываться запрет на строительство студий и «однушек» с площадью менее 28 кв. м и «двушек» меньше 42 кв. м. Так что малые квартиры постепенно заканчиваются, а новые взять неоткуда.
Плюс к этому в Москве перестали выдавать разрешения на строительство апартаментов — в таких домах львиная доля предложения также приходилась на студии.
В бизнес-классе картина схожая. Там средняя площадь за пять лет упала с 70 кв. м до 59 кв. м. В Nikoliers ожидают, что в ближайшие два года этот показатель в сегменте застынет у отметки в 58 кв. м, а затем также начнет расти.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Площадь нового жилья в российских мегаполисах за год снизилась на 12%
Эксперты: к 2030 году в крупнейших агломерациях каждый член семьи будет иметь отдельную комнату
Эксперты: за год предложение апартаментов в новостройках Москвы сократилось на треть
В столичных новостройках бизнес-класса дефицит квартир семейного формата
Несмотря на вмешательство властей, площадь квартир в столичных новостройках продолжает сокращаться
Площадь квартир в массовых новостройках снижается, в элитных сегментах — растет
В июле цены на новостройки в большинстве крупных городов выросли, а площадь квартир — уменьшилась
Средняя площадь жилья в столичных новостройках за год сократилась на 2 кв. м