Правительство РФ постановлением №538 от 10.05.2026 внесло изменения в Правила согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства (ОКС). Теперь обращаться за согласованием смогут не только правообладатели земельных участков (ЗУ) и ОКС, но и операторы комплексного развития территорий (КРТ), а также лица, заключившие договор о КРТ.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Документ уже вступил в силу. Изменения позволят инициировать процедуру согласования архитектурно-градостроительного облика до завершения оформления прав на ЗУ. Это даст возможность проводить отдельные процедуры параллельно, сократить сроки подготовки проектов КРТ и в целом уменьшить продолжительность инвестиционно-строительного цикла.

«Нововведение снимает ограничение и позволяет оператору КРТ или лицу, заключившему договор о КРТ, согласовывать архитектурные решения одновременно с кадастровым учетом и регистрацией прав на ЗУ. Теперь процессы можно вести параллельно, что заметно сокращает инвестиционно-строительный цикл», — подчеркнул первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

Как отметили в Минстрое России, изменения направлены на дальнейшее сокращение инвестиционно-строительного цикла и совершенствование механизма КРТ.

Возможность более раннего начала процедуры согласования архитектурно-градостроительного облика позволит ускорить подготовительный этап реализации проектов КРТ и повысить эффективность взаимодействия участников инвестиционно-строительного процесса.