На рынке городов-миллионников РФ становится все меньше программ рассрочек. По информации Интерфакс, об этом на онлайн-конференции компании ТЕХНОНИКОЛЬ сообщила ведущий аналитик Циан Елена Бобровская.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Эксперт напомнила, что в начале года эти программы очень хорошо поддержали рынок, были чуть ли не основным драйвером продаж.

«Но теперь все больше застройщиков сходятся во мнении, что этот инструмент очень рискованный, — подчеркнула Елена Бобровская (на фото ниже) и добавила: — Не нравится он и регулятору».

Фото из архива Е. Бобровской

В октябре на конференции Сбера по жилой недвижимости директор департамента Домклик Алексей Лейпи (на фото ниже) отмечал, что снижение ставок смещает спрос в приобретении жилья в сторону ипотеки, пик выдачи рассрочек пройден.

Фото: domclick.ru

Между тем на недавнем Международном жилищном конгрессе (МЖК) замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин (на фото ниже) заявлял о том, что министерство практически договорилось с Банком России по параметрам рассрочки.

Фото: t.me/minstroyrf

Регулятор, хотя и продолжает считать такие схемы крайне рискованными как для покупателей, так и для строительных компаний, действительно предложил доработать законодательство в этом плане.

Фото: cbr.ru

Об этом, в частности, говорится в «Обзоре финансовой стабильности» за II и III кварталы.

В настоящий момент счета эскроу раскрываются в пользу застройщика после ввода дома в эксплуатацию, а для уже построенных объектов они не предусмотрены, напомнили специалисты ЦБ.

Поэтому, чтобы минимизировать риски для физических лиц, целесообразно, по их мнению, закрепить принцип «деньги в обмен на право собственности».

Фото пресс-службы Совета Федерации

Об этом ранее, выступая в Совете Федерации, говорила и глава Банка России Эльвира Набиуллина (на фото).

Эксперты также считают правильным перевести договорные обязательства по рассрочке в трехстороннюю плоскость с участием банков, в том числе в целях передачи информации о задолженности физлиц в бюро кредитных историй.