Минстрой России в письме №8893-ОГ/08 от 15.04.2026 ответил на вопросы о порядке оформления актов освидетельствования скрытых работ при возведении объектов капитального строительства (ОКС).

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

В ведомстве напомнили, что состав и порядок ведения исполнительной документации определены приказом Минстроя №344/пр от 16.05.2023.

В частности, в состав исполнительной документации входят акты освидетельствования скрытых работ, ответственных строительных конструкций, участков инженерных сетей, а также акты освидетельствования геодезической разбивочной основы.

Какие работы оформляются актами

Эксперты указали, что в соответствии с ч. 4 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ строительному контролю подлежат работы, влияющие на безопасность объекта и недоступные для проверки после выполнения последующих этапов строительства.

Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией. Примерный перечень таких работ приведен в приложении Б к СП 48.13330.2019, а соответствующее требование закреплено в пункте 8.5 СП 543.1325800.2024.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Несколько видов работ можно объединить в одном акте

Минстрой разъяснил, что действующие нормативные документы не запрещают объединять несколько видов скрытых работ в одном акте освидетельствования скрытых работ.

Фото: © Саблин Станислав / Фотобанк Лори

Фундаменты и обратную засыпку объединять нельзя

Одновременно ведомство подчеркнуло, что устройство фундаментов и обратная засыпка пазух котлованов или траншей должны оформляться разными документами.

Устройство фундаментов относится к ответственным строительным конструкциям и оформляется актом освидетельствования строительных конструкций по форме приложения №4 к составу исполнительной документации.

Обратная засыпка пазух котлованов и траншей является скрытой работой и оформляется актом освидетельствования скрытых работ по форме приложения №3.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Ограничений по объему акта нет

Также сообщается, что нормативные документы не устанавливают ограничений по количеству страниц актов освидетельствования.

При оформлении многостраничных документов необходимо соблюдать общие требования ГОСТ Р 7.0.97-2025 к организационно-распорядительной документации.