К такому выводу пришли аналитики Домклик, изучив рост спроса на ипотеку по регионам России в 2025 году.

Фото: gov.cap.ru

Эксперты отметили, что в 2025 году рынок ипотечного кредитования стал восстанавливаться. Это подтверждает положительная динамика выдач. В целом по России объем ипотечных выдач вырос с 2,5 трлн руб. в 2024 году до более 3 трлн руб. по итогам 2025-го (+22%). При этом в 44 регионах прирост выдач превышает общероссийские показатели.

Лидером по росту объемов ипотечных выдач стала Республика Марий Эл с приростом к результату 2024 года порядка 78% (с 8,7 млрд руб. до 15,4 млрд руб.). На втором месте Тамбовская область (+52%, с 6,8 млрд руб. до 10,3 млрд руб.). Замыкает тройку лидеров Республика Мордовия (+49,1%, или +3 млрд руб.).

Регионы-лидеры по росту объемов ипотечного кредитования в 2025 году

Источник: Домклик

Во многих регионах, в частности Новгородской, Орловской, Тамбовской областях, рост жилищного кредитования обусловлен эффектом низкой базы — изначально невысоким спросом на ипотеку и низкими темпами строительства. В рейтинг также вошли регионы из ТОП-10 по объемам строительства жилья и спроса на ипотеку.

Прежде всего, это Москва. В столице рост объемов ипотечных выдач составил 37,4% (с 272,4 млрд руб. в 2024-м до 374,3 млрд руб. к концу 2025-го). В число регионов с высокими показателями входят Воронежская (+48,3%, до 52,6 млрд руб.), Ростовская (+37,9% до 90,1 млрд руб.) и Ленинградская (+40,5% до 64,4 млрд руб.) области, а также Пермский край (+38,4%, до 54,1 млрд руб.).

В Домклик возросшие объемы кредитования объясняют увеличением спроса на льготную ипотеку. В 2025 году доля выдач по программам с господдержкой достигла более 83% от общего объема ипотечного кредитования (в 2024 году показатель равнялся 72%).