Росреестр: в Москве количество сделок с новостройками в конце года резко выросло
В декабре 2025 года в Управлении Росреестра по Москве зарегистрировали 7 891 договор участия в долевом строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.
Фото: © Elnur / Фотобанк Лори
По сравнению с декабрем 2024-го, когда было заключено 5 502 ДДУ, рост числа сделок составил 43,4%.
Их доля от общего числа оформленных договоров на приобретение новостроек по сравнению с прошлым годом увеличилась на 14,8% (35,7% в декабре 2024 года).
Источник: Росреестр
По отношению к последнему месяцу 2023 года (11 626 ДДУ с кредитами, или 61,7%), доля таких договоров снизилась на 11,2%.
Относительно ноября 2025-го (5 761 ДДУ) число оформленных договоров с привлечением кредитных средств выросло на 37%.
Источник: Росреестр
При этом их доля от общего числа ДДУ осталась на том же уровне — 50,5% в декабре (50,7% месяцем ранее).
Всего в январе — декабре 2025 года Управлением зарегистрировано 55 809 ДДУ с привлечением кредитных средств.
Источник: Росреестр
В годовом выражении зафиксировано снижение числа ипотечных сделок с новостройками на 22,3% по отношению к 2024 году (71 796 ДДУ) и на 42,3% — к 2023-му (97 480 ДДУ).
Источник: Росреестр
Доля от общего числа оформленных сделок на первичном рынке недвижимости столицы (122 930 ДДУ) составила 45,4%.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже) отметил, что в прошлом году статистика ипотечных сделок на рынке строящегося жилья наглядно продемонстрировала реакцию рынка на макроэкономические факторы.
Фото: rosreestr.gov.ru
«В первом полугодии при ставке 20% количество договоров уступало аналогичному показателю 2024 года, однако в третьем квартале в ответ на смягчение денежно-кредитной политики ЦБ началась коррекция и показатели практически сравнялись, — пояснил он и добавил: — Четвертый квартал и ставка на уровне 16% убедили покупателей реализовывать спрос на новостройки, и, как следствие, число оформленных ДДУ увеличилось на треть».
Таким образом, по словам Майданова, результат 2025 года сопоставим с динамикой в 2024 году: сокращение объема первичных договоров с кредитами на 22% за год (на 26% в 2024 году) и снижение их доли на 7% (на 6% в 2024 году).
Другие публикации по теме:
Эксперты: высокая ключевая ставка не привела к резкому сокращению спроса на жилье Эксперты фиксируют в России рост спроса на новостройки Рост спроса на ипотечное кредитование — основной тренд второго полугодия 2025 года на рынке недвижимости Росреестр: декабрьский рост числа договоров не отражает реальной картины рынка в минувшем году В 2025 году на покупку новостроек было выдано 2 658 млрд руб. ипотечных кредитов, или на 7% больше, чем в 2024-м