Росреестр: декабрьский рост числа договоров не отражает реальной картины рынка в минувшем году
В 2025 году Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 118 171 договор ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, сообщила пресс-служба столичного ведомства.
Фото: © Elnur / Фотобанк Лори
По сравнению с 2024 годом (120 881) количество договоров ипотечного кредитования снизилось на 2,2%, а 2023 году, когда было зарегистрировано 136 208 сделок, показатель уступил 13,2%.
В декабре 2025 года в столице было оформлено 10 822 договора жилищной ипотеки, что на треть (+32,4%) превышает результат ноября (8 177).
Источник: Росреестр
Однако в годовом выражении декабрьский результат уступает 3,7% тому же периоду 2024-го (11 242), но на 12% выше, чем в последний месяц 2023-го (9 664).
Источник: Росреестр
По словам руководителя Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, ипотечный рынок столицы в 2025 году показал стабильный результат, сопоставимый с 2024 годом.
Разница составила 2,7 тыс. сделок, а среднемесячный показатель второй год подряд находится на уровне 10 тыс. договоров.
Источник: Росреестр
Чиновник назвал ипотеку практичным финансовым инструментом при покупке жилья. Согласно собственной статистике ведомства, за десять лет в столице оформлено порядка 1 млн таких сделок.
Игорь Майданов (на фото ниже) обозначил смещение общего тренда в сторону охлаждения спроса, а декабрьский рост показателя, по его мнению, создан «нетерпеливым» покупателем и не отражает реальной картины рынка.
Фото: rosreestr.gov.ru
«Учитывая взятый регулятором курс на снижение ключевой ставки, ипотечный заемщик находится в выжидательной позиции, когда ставка по кредиту вслед за ставкой ЦБ достигнет приемлемого для него уровня и установится баланс между потребностью и финансовыми возможностями для сделки с недвижимостью», — резюмировал глава столичного регистрационного ведомства.
Фото: mos.ru
Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов (на фото) подчеркнул, что Москва остается лидером среди российских регионов по объемам жилищных кредитов с господдержкой.
«В рамках "Семейной ипотеки" в столице в январе — декабре 2025 года выдано 586 млрд руб. — это 18,6% от общероссийского уровня в рамках данной программы и 18,1% от всех льготных ипотечных займов по стране, — привел он данные столичной статистики и уточнил: — Всего в городе с начала действия программ выдано таких кредитов более чем на 3,3 трлн руб.».
Другие публикации по теме:
Декабрь стал рекордным по спросу на ипотеку в Сбере В 2025 году на покупку новостроек было выдано 2 658 млрд руб. ипотечных кредитов, или на 7% больше, чем в 2024-м ВТБ: выдача ипотеки в 2025 году снизилась на 9% Эксперты определили плюсы ипотеки на новостройки и готовое жилье За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов выросла с 9,4% до 14,2% (графики)