Росреестр подготовил изменения в ряд приказов в сфере государственной кадастровой оценки. Проекты направлены на интеграцию процедур с Федеральной государственной географической информационной системой, обеспечивающей функционирование Национальной системы пространственных данных (НСПД).

Фото: itpgrad.ru

В частности, через эту систему предлагается предоставлять перечни объектов недвижимости для кадастровой оценки, а также использовать ее при подаче деклараций о характеристиках объектов и заявлений, связанных с исправлением ошибок в кадастровой стоимости.

Отдельный блок поправок касается отчетов об итогах государственной кадастровой оценки. Росреестр предлагает закрепить обязанность вносить в государственную информационную систему исходные данные, использованные при определении кадастровой стоимости: сведения о ценообразующих факторах, результаты анализа рынка, модели оценки, их параметры, формулы и переменные.

Это должно повысить прозрачность расчетов и обеспечить возможность проверки того, как была определена кадастровая стоимость объекта, отметили в регистрационном ведомстве.

Также уточняются требования к отчетам и проектам отчетов. В частности, в этих документах должны отражаться сведения о способе определения кадастровой стоимости, примененных подходах, методах, моделях, формулах и корректировках.

Кроме того, проект отчета должен содержать обоснование используемых корректировок.

Параллельно в письме №КВ-36-14/2669@ от 06.04.2026 Федеральная налоговая служба разъяснила порядок использования кадастровыми инженерами Государственного адресного реестра (ГАР).

С 1 февраля 2026 года в межевых и технических планах, а также в картах-планах территории адрес объекта недвижимости должен указываться в соответствии со сведениям ГАР, включая уникальный идентификатор ID FIAS.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

ФНС пояснила, что это необходимо для синхронизации ЕГРН и ГАР.

При постановке нового объекта на кадастровый учет в ЕГРН должны попадать сведения о его легитимном адресе, а затем данные передаются Росреестром в ФНС для размещения в Государственном адресном реестре.

Фото: government.ru

Как ранее сообщал ЕРЗ, о планах завершить интеграцию Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» с региональными информационными системами во всех 89 субъектах страны до конца 2026-го — то есть на 4 года опережая сроки, установленные госпрограммой НСПД, руководитель Росреестра Олег Скуфинский (на фото) заявил на днях в ходе заседаний межведомственной рабочей группы по развитию НСПД.