За январь — ноябрь 2025 года специалисты Управления Росреестра по Москве зарегистрировали 107 349 договоров ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) на покупку как строящегося, так и готового жилья, сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

По сравнению с результатом 11 месяцев 2024 года (109 639) снижение числа сделок составило 2,1%.

Относительно того же периода 2023-го, когда было зафиксировано 126 544 договоров ИЖК, показатель уменьшился на 15,2%.

В ноябре 2025 года в столице зарегистрировано 8 177 договоров жилищной ипотеки: и здесь отмечено сокращение сделок (-16,3%) по отношению к октябрю (9 774).

Кроме того, по сравнению с ноябрем и 2024-го (8 846), и 2023-го (10 109) количество оформленных ипотек сократилось на 7,6% и 19,1% соответственно.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже) считает, что последнее снижение ключевой ставки ЦБ на 0,5% «формально сделало шаг навстречу более мягким условиям кредитования, но де-факто не изменило общую картину для покупателей».

Фото: rosreestr.gov.ru

Он назвал основные категории заемщиков: это инвесторы, ожидающие традиционного роста цен к концу года, а также те, кто пытается улучшить жилищные условия за счет продажи старого жилья и рассматривает ипотеку в качестве дополнения к основной сумме.

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов (на фото ниже) напомнил, что Москва остается лидером среди российских регионов по объемам жилищных кредитов с господдержкой.

Фото: mos.ru

По его данным, в январе — ноябре 2025 года в столице только в рамках «Семейной ипотеки» выдано 489,6 млрд руб. — 19,2% от общероссийского уровня займов по данной программе и 18,7% от всех льготных ипотечных займов по стране.

«Всего в городе с начала действия программ выдано таких кредитов более чем на 3,2 трлн руб.», — заключил Владимир Ефимов.