Российский рынок ПО для строительства продолжает активно формироваться: девелоперы переходят от точечных решений к комплексным цифровым платформам, а искусственный интеллект постепенно внедряется в ключевые процессы — от проектирования до эксплуатации. Какие решения предпочитают застройщики, эксперты рассказали в рамках очередной онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды, которая прошла 26 марта.  

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

В ходе вебинара эксперты представили обзор рынка российского программного обеспечения (ПО), рассказали о подходах девелоперов к выбору систем и оценили экономический эффект цифровизации строительных проектов.

Особое внимание было уделено роли собственных разработок девелоперов, развитию кастомных решений и внедрению технологий искусственного интеллекта в управление строительством.

Модератором выступил руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик (на фото ниже).

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Рынок ERP для стройки продолжает расти

Руководитель проектов практики «Инжиниринг» консалтинговой компании Strategy Partners Дмитрий Арестов (на фото ниже) представил результаты обзора российского ПО для управления строительными проектами.

Фото: ЕРЗ

По данным Strategy Partners, объем рынка ERP-систем для строительной отрасли в России вырос с 4,5 млрд руб. в 2020 году до 6,4 млрд руб. в 2024-м. По прогнозу экспертов, к 2027 году рынок может превысить 8 млрд руб.

Источник: Strategy Partners

В качестве главных вызовов цифровизации строительства эксперт выделил:

• дефицит экспертов по ТИМ, цифровому контролю и управлению ИД;

• недостаток зрелых комплексных решений уровня SAP/Oracle;

• медленный переход от Excel и почты к платформам.

Говоря о выборе решений девелоперами, Дмитрий Арестов отметил, что он зависит от масштаба компании, ее роли в проекте и требований к отчетности.

«Побеждают решения, которые можно относительно быстро внедрить, встроить в существующий IT-ландшафт и затем масштабировать на свой портфель проектов, — пояснил эксперт и уточнил: — Не существует лучшего программного обеспечения, универсального решения для всех компаний нет. Существует правильный выбор под конкретную модель компании».

Источник: Strategy Partners

По оценке Арестова, внедрение ERP-систем и цифровых платформ управления позволяет:

• снизить общие затраты на стройку на 5% — 10%;

• уменьшить простои и неликвиды на 20% — 30%;

• повысить прозрачность бюджетов;

• ускорить принятие управленческих решений в 2—3 раза за счет сквозного доступа ко всей информации.

Ключевым трендом 2026—2027 годов эксперт назвал переход от разрозненных решений к сквозному портфельному контуру управления, от фиксации факта к раннему выявлению рисков, а также более тесную увязку с технологиями информационного моделирования.

Фото из архива Ю. Хаханова

Рынок ПО для девелопмента разделился на три сегмента

Директор по акселерации, руководитель направления наукоемких технологий и экономики инноваций для городской среды Фонда «Сколково» Юрий Хаханов (на фото) отметил, что цифровизация сегодня охватывает весь цикл девелопмента — от проектирования до эксплуатации объектов.

По его словам, рынок ПО для управления строительством фактически сформировал три устойчивых сегмента.

«Первый — крупные независимые разработчики, второй — собственные разработки девелоперов, третий — малые и средние разработчики, которые пишут кастомный софт под конкретную компанию, — проинформировал эксперт, добавив: — Эти сегменты уже устоялись и работают параллельно».

Хаханов также отметил, что универсальных решений для строительной отрасли практически не существует, поскольку бизнес-процессы девелоперов существенно различаются. В результате многие компании создают собственные цифровые решения.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори     

Отдельным трендом становится внедрение искусственного интеллекта в строительный контроль.

«Сейчас точность распознавания нарушений на стройке с помощью ИИ уже близка к 100%, — подчеркнул Хаханов и спрогнозировал: — В перспективе двух-трех лет стройконтроль может выполняться без участия человека».

По словам эксперта, уже тестируются решения с роботами и камерами 360°, которые автоматически обходят стройплощадку и фиксируют нарушения.

Еще один активно развивающийся сегмент — генеративное проектирование. Хаханов отметил, что ИИ позволяет в десятки и даже сотни раз быстрее генерировать варианты застройки участка и оценивать их экономическую эффективность.

Также эксперт рассказал о развитии предиктивной аналитики в эксплуатации зданий. Такие решения позволяют прогнозировать поломки лифтов, вентиляции и другого инженерного оборудования и снижать эксплуатационные риски.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790