Эксперты Метриум проанализировали данные Управления Росреестра по Москве и отметили, что после трех месяцев спада в апреле появились признаки стабилизации спроса.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

В апреле 2026 года на рынке строящегося жилья было заключено 4,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).

За месяц спрос вырос на 8% (3,8 тыс. ДДУ в марте). Но годовая динамика остается отрицательной (-39% по сравнению с апрелем 2025-го, когда было 6,6 тыс. ДДУ).

Источник: Метриум, по данным Росреестра Москвы 

На рынке ипотеки в апреле 2026-го зарегистрировано 9,7 тыс. сделок — на 26% больше, чем в марте (7,7 тыс.), но на 16% меньше, чем в прошлом апреле (11,6 тыс.).

Если за месяц рост стал максимальным с начала года, то годовое снижение показателя фиксируется четвертый месяц подряд.

Источник: Метриум, по данным Росреестра Москвы 

Готовое жилье (13,5 тыс. договоров купли-продажи в апреле) показало рост на 18% в годовом выражении и на 12% за месяц.

И это первый положительный результат в годовом выражении: в январе падение составляло 22%, в феврале — 11%, в марте — 2%, а в апреле — уверенный рост.

Фото пресс-службы ГК ОСНОВА

Коммерческий директор ГК ОСНОВА Игорь Сибренков (на фото) констатировал, что рынок новостроек постепенно выходит из фазы временного спада.

«После февральского снижения спрос стабилизировался, а по отдельным проектам даже начал расти, — пояснил он и добавил: — Главную роль здесь играют альтернативные инструменты стимулирования спроса — прежде всего рассрочка, которая позволяет покупателям не зависеть от колебаний ипотечных ставок».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова (на фото) подтвердила и уверенный рост по рынку готового жилья в апреле.  

«Покупатели все чаще обращают внимание на уже построенные объекты: здесь нет рисков затягивания сроков сдачи, а главное — можно сразу оценить качество отделки, инфраструктуру и окружающую застройку, — полагает топ-менеджер компании. — В условиях дорогой ипотеки и ужесточения льготных программ многие клиенты выбирают вторичный рынок или готовые новостройки, где застройщики предлагают гибкие системы скидок и рассрочки».

Источник: Метриум, по данным Росреестра Москвы 

«Апрельская статистика Росреестра позволяет говорить о постепенном выходе рынка из зимней турбулентности», — резюмировала директор департамента аналитики и консалтинга Метриум Юлия Иванова (на фото ниже).

По ее словам, спрос на новостройки прекратил падение, ипотека начала восстанавливаться после февральского провала, а сегмент готового жилья вышел в плюс.

Фото из архива Ю. Ивановой 

Эксперт отметила важность ценовой корректировки: стабилизировалась стоимость 1 кв. м во всех сегментах.

«Сейчас мы фиксируем плавный рост в пределах 0,5% — 1% в месяц. Покупатели больше не ожидают резких скачков цен и готовы принимать решения, ориентируясь на собственные возможности», — уточнила она.

Эксперт прогнозирует более активное восстановление спроса в высокий сезон при условии дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ.