Аналитики Домклик изучили, в домах какого класса энергоэффективности чаще всего приобретали новостройки в ипотеку, как это связано с материалом стен и какие регионы лидируют по доле энергоэффективных новостроек. В исследовании учитывались ипотечные сделки Сбера с начала 2025-го по 1 сентября 2026 года с новостройками, где известен класс энергоэффективности и материал стен многоквартирного дома.

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

По данным исследования, основным классом в сделках с новостройками остается B (высокий) — 49,1% ипотечных кредитов. На втором месте дома самого энергоэффективного класса — A и выше (A, A+, A++) с долей 33,7%. Класс энергоэффективности С (повышенный) занимает 16,1%, а D (нормальный) — всего 1,2%. Классы E (пониженный), F (низкий) и G (очень низкий) в новом строительстве практически не встречаются: они вытеснены нормативами и рынком.

Распределение заметно различается по категориям жилья. В бизнес- и элитном сегментах доля домов с классом энергоэффективности А и выше достигает примерно половины сделок — 47,3% и 50,5% соответственно. В эконом- и комфорт-классах — около трети: 34,3% и 33,3%.

Класс B чаще встречается в типовых новостройках (50,3%) и комфорт-классе (48,1%); в бизнес-классе его доля снижается до 41%, а в сегменте «премиум» — до 24,3%.

По доле энергоэффективных новостроек лидирует Москва: почти 70% сделок заключено в домах высших классов, к классу B относится 22,2% объектов в сделках, к C — 8,8%, D практически не встречается. 

Помимо столицы, большинство ипотечных сделок с новостройками класса энергоэффективности А и выше зафиксировано в Приморском крае (59,3%), Тюменской области (57,8%) и Красноярском крае (54,5%), где нормы и рынок чаще подталкивают к более эффективному утеплению.

В большинстве российских регионов структуру сделок формирует класс B: максимальные его доли зафиксированы в Челябинской (79,9%), Волгоградской (74,2%), Омской (68,8%), Новосибирской (66,4%) областях и Пермском крае (63,6%). 

Доли класса С довольно высоки в Краснодарском крае (29,1%), Калининградской (24,6%) и Ростовской (23%) областях.

Среди трех самых распространенных типов многоквартирных домов наилучшие показатели чаще встречаются у монолитных конструкций: доля класса А и выше здесь достигает 34,7%, класса B — 48,4%. Суммарно на высокие классы приходится 83,1% покупок квартир в монолитных домах.

Панельные новостройки чаще всего относятся к классу B (65,2% сделок), а на C и D суммарно приходится 7,1%. При этом класс А и выше панельным домам присваивается реже, чем монолитным и кирпичным, — в 27,7% случаев.

Что касается кирпичных новостроек, то здесь классу А и выше соответствует 30,4%, класс B представлен в 47,1% сделок, 20% сделок приходится на класс C, 2,4% — на D.