Аналитики Домклик рассмотрели распределение выдач Сбера между рынками новостроек, готового и загородного жилья в январе 2026 года.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

По итогам января 2026 года доля новостроек в структуре выданных жилищных кредитов в очередной раз превысила 70% (73,6%, +1,6 п. п.).

В денежном выражении она составила более 230 млрд руб. (в 4,6 раза больше, чем в январе 2025-го).

Лидерами по доле новостроек в выдачах стали Пензенская и Воронежская области (по 82%), а также Москва (81%) и Ростовская область (80%).

На рынке готового жилья спрос вырос в 4,7 раза по сравнению с началом прошлого года. В январе 2026-го оформлено ипотечных кредитов для покупки «вторички» на сумму свыше 41 млрд руб. (против 8,8 млрд руб. в том же месяце 2025-го) при небольшом сокращении доли готовых квартир в общем объеме выдач (-0,5 п. п.).

Эксперты объяснили это повышенным спросом на «Семейную ипотеку» на новостройки — тем более что в регионах Дальнего Востока и Арктики, где «вторичку» можно взять и по «Семейной ипотеке», ее оформляют активно.

Так, в Магаданской области доля готовых квартир от общей суммы выдач составила 51%. В тройку лидеров также вошли Архангельская и Амурская области (41% и 40% соответственно).

Фото: maajussinmuija.fi

Кратно увеличился и спрос на загородную недвижимость. Выдачи ипотеки на готовые загородные дома достигли свыше 23 млрд руб. (в 7 раз больше, чем в январе 2025-го), доля этого сегмента — 7,4%. Объемы кредитования на ИЖС выросли в 3,8 раза (15,2 млрд руб. против 3,9 млрд руб. в январе 2025-го).

Наибольший спрос на загородные дома зафиксирован в Оренбургской области (22%), Ставропольском крае (17%), а также республиках Башкортостан (14,4%) и Татарстан (14,3%).

Самая высокая доля ИЖС в ипотечных сделках выявлена в Астраханской области (18,5%) и Якутии (12%).

Фото: domclick.ru

Директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) подтвердил, что в январе 2026 года Сбер выдал ипотеки на сумму 313,5 млрд руб. (в 4,7 раза больше, чем в январе 2025-го, когда было 67 млрд руб.).

По его данным, наибольшая доля выдач у новостроек (73,6%), затем — готовые квартиры (13,2%), а совокупная доля загородной недвижимости от общей суммы выдач достигла 12,2%.

«По сравнению с январем 2025 года выдачи на новостройки увеличились в 4,6 раза — до приблизительно 231 млрд руб., а на готовые квартиры — в 4,7 раза, превысив 41 млрд руб., — уточнил топ-менеджер и добавил: — Объемы кредитования загородной недвижимости возросли еще более существенно — в 5,3 раза и составили 38 млрд руб.».