Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов изучил итоги ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) за январь — июль и своими выводами любезно поделился с ЕРЗ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2025-м и 2026 годах, тыс. шт. (предварительные данные нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

По предварительной оценке ДОМ.РФ, за семь месяцев в РФ выдано 577 тыс. жилищных кредитов на сумму 2,58 трлн руб., что соответственно на 38% и 39% больше, чем за тот же период 2025 года.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2025-м и 2026 годах, млрд руб. (предварительные данные нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

На приобретение квартир в новостройках россияне получили 207 тыс. займов (+5% в годовом выражении) на 1,2 трлн руб. (+8%), для покупки готового жилья — 370 тыс. (+68%) на 1,38 трлн руб. (+86%).

Фото из архива М. Куликова

Михаил Куликов (на фото) отметил, что по сравнению с тем же периодом прошлого года основные показатели ИЖК заметно выросли.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2026 году в % к 2025 году (предварительные данные нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

Прежде всего на это повлияла активность покупателей «вторички».

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2026 году в % к 2025 году (предварительные данные нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

При этом относительные показатели кредитования с января (по объемам) и с февраля (по количеству займов) неуклонно снижались.

Динамика ипотечного жилищного кредитования

Источник: ДОМ.РФ

В июне наметилась стабилизация и даже незначительный рост (причем за счет новостроек), но в июле все вернулось «на круги своя», и падение продолжилось.