Аналитический центр Домклик провел исследование рынка апартаментов и на основе этих данных составил рейтинг территорий с наибольшим количеством ипотечных сделок и объявлений о продаже.

Moscow Towers, апартаменты. Фото: moscowtowers.ru

Из ТОП-10 регионов по объему предложения только в четырех не произошло снижения в этом сегменте рынка. Три из них, считающиеся в РФ основными курортными направлениями, наоборот, по данным специалистов, нарастили объем доступных для покупки лотов.

Так, Республика Крым за год заняла долю 18,5% российского рынка «апартов» (+7,2 п. п.), Краснодарский край — 15,8% (+2,2 п. п.), Севастополь — 6,1% (+1,6 п. п.).

Источник: Домклик

Более очевидны изменения в объеме выдач ипотечных кредитов. Краснодарский край в 2025-м практически достиг показателя в 40%. Кроме него в ТОП вошли Крым, Севастополь и Калининградская область.

Апартаменты практически полностью следуют тренду российского рынка недвижимости: цены на них продолжают расти. В Крыму 1 кв. м подорожал на 15,1%, в Республике Башкортостан — на 5%, в Ленинградской области — на 4,1%, в Севастополе — на 3%.

Напомним, что наибольший спрос на апартаменты раньше всегда фиксировался в Москве. В 2024 году власти столицы ограничили строительство и ввод новых апарт-комплексов, что уже отразилось на рынке.

Источник: Домклик

Согласно расчетам аналитиков компании AFI Development, предложение данного вида недвижимости в столице за год снизилось на 25%, до 5,3 тыс. объектов, а стоимость 1 кв. м увеличилась на 20%, в среднем до 620 тыс. руб.

Когда экспозиция сокращается, цены закономерно растут. И даже на фоне курортных регионов Москва здесь абсолютный лидер.

Источник: Домклик

В комфорт-классе стоимость «квадрата» в столице начинается от 200 тыс. руб., в «бизнес» — от 250 тыс. руб., в «премиум» — от 500 тыс. руб. и элитном сегменте — от 1 млн руб.

Самые доступные варианты можно найти в ВАО, СВАО и ЮЗАО: средняя цена лота там составляет 13,2 млн руб., 15,1 млн руб. и 16,8 млн руб. соответственно.

«Апартаменты — один из востребованных форматов покупки недвижимости, как с точки зрения инвестиций и получения дохода, так и в плане проживания», — отметил коммерческий директор AFI Development Артем Карасев.

Источник: Домклик

По этой причине, пояснил он, а также из-за ограниченного предложения они быстро растут в цене, и интересных лотов на рынке становится все меньше, особенно среди объектов бизнес-класса.

Например, в ЦАО на продажу выставлено всего 26 объектов. Причем большая часть из них уже распродана, в остатках либо неликвид, либо дорогие лоты.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе за год упали вдвое

Верховный Суд: апартаменты могут быть признаны единственным жильем

Депутаты и правоохранители пока не могут договориться, что делать с апартаментами

МВД предложило разрешить прописку в апартаментах: эксперты разъяснили, повысит ли данный шаг статус этого жилья

Госдума окончательно отклонила проект закона об апартаментах

Эксперты: в столице сокращается предложение апартаментов, а они могли бы поддержать рынок арендного жилья

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

Эксперты: средняя стоимость апартаментов в России в 2024 году составила 7,6 млн руб.

Москва усиливает борьбу с апартаментами, которые продаются как «квазижилье»

Эксперты: Москва стала лидером по выдаче ипотеки на апартаменты