Аналитики Домклик изучили спрос на недвижимость по типам объектов, доступным для приобретения физическими лицами. Помимо жилья, спросом пользовался и ряд других объектов.

Фото: земля.дом.рф

В 2025 году наиболее востребованными категориями у ипотечных заемщиков оставались вторичное и первичное жилье, загородная недвижимость и ИЖС. На их долю пришлось 96,2% от общего количества выданных кредитов и 98,5% от всего объема ипотечных выдач Сбера.

По мнению, экспертов это свидетельствует о популярности у кредитополучателей объектов, которые решают базовые жилищные потребности и доступны благодаря государственным субсидиям.

Однако помимо этих категорий существуют нишевые ипотечные кредиты, которые, несмотря на высокие ставки и отсутствие госсубсидий, также пользовались спросом.

Источник: Домклик

Среди них самыми популярными стали кредиты на приобретение земельных участков (33,3%), комнат (17,9%), долей в квартирах (11,3%), апартаментов и квартир с земельными участками (по 9%).

В структуре нишевых ипотек достаточно высокая доля (9,6%) принадлежит машино-местам и гаражам. А вот спрос на кладовые в минувшем году снизился на 40%, их доля составила лишь 1,4%.

Коммерческая недвижимость, доступная для покупки физлицами, заняла 0,4% общего числа нишевых ипотек, в объеме выдач ее доля — 0,9%.

Фото предоставлено компанией Брусника

Лидерами по количеству таких видов ипотечного кредитования в 2025 году стали Московская область (18,2%), Москва (11,9%), Республика Башкортостан (8,1%), Краснодарский край (7,7%) и Санкт-Петербург (6,6%).

Однако структура спроса в регионах разная. В Московской области чаще всего кредитовались для покупки земельных участков (44,5%), садовых домов (12,1%) и машино-мест (11,6%).

В Москве популярны апартаменты (32,3%), машино-места (27,6%) и комнаты (16,1%). В Башкортостане зафиксирован спрос на комнаты (34,5%), апартаменты (21,7%) и участки (15%).