За последний год ипотечный рынок в России претерпел значительные изменения, перейдя к более сбалансированному распределению спроса между льготными и рыночными программами. Об этом говорится в исследовании Домклик.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Аналитики напомнили, что в конце прошлого года — начале нынешнего сформировался опережающий спрос на «Семейную ипотеку» накануне анонсированных изменений в правилах ее выдачи.

В результате, по данным Сбера, в декабре россияне получили льготных кредитов на сумму более 500 млрд руб., а в январе — на 260 млрд руб.

Затем продажи сдвинулись в сторону рыночных программ. Доля ипотеки с господдержкой в выдачах сократилась на 15 п. п. — 20 п. п. и приблизилась к 60%.

Следствием изменения структуры кредитования стало и перераспределение спроса на различные типы жилья.

Доля первичного рынка к маю снизилась до 51,5%, а доля вторичного уже в феврале поднялась до 30,1% и в последующие месяцы стабильно превышала 25% — 27%.

Специалисты Домклик также указали на рост интереса к загородному жилью. Так, спрос на ИЖС в общей сумме выдач ипотечных займов поднялся до 7,5% — 8,0%, а на готовые дома закрепился на уровне 12% — 13%.