В новостройках Москвы в мае 2026 года было продано 1,7 тыс. нежилых помещений (машино-места, кладовки, коммерческие площадки). Это на 26,1% меньше, чем в апреле (2,3 тыс.), сообщил РБК со ссылкой на исследование платформы для анализа рынка недвижимости bnMAP.pro.

Фото предоставлено компанией Брусника

Аналитики сравнили данные последнего весеннего месяца по дате регистрации сделки с застройщиком, без учета оптовых продаж, в Старой и Новой Москве с показателями апреля 2026-го и мая 2025-го.

Сильнее всего спрос упал на кладовые в новостройках — на треть за месяц и на 14,3% за год. Всего в мае было продано 0,6 тыс. кладовых и келлеров.

Продажи машино-мест в столичных новостройках в мае сократились до 1 тыс. сделок (-23%), но динамика за год оказалась положительной (+11%).

Коммерческие помещения в строящихся ЖК пользуются таким же спросом, как и месяц, и год назад (100 сделок).

Эксперты отметили увеличение предложения по всем рассматриваемым категориям. Сильнее всего выросла экспозиция коммерческих помещений (+20% за месяц). Кладовых стало больше на 15%, машино-мест — на 7%.

За год рост предлагаемых к продаже помещений в этой категории составил 12,5% (с 1,6 тыс. в мае 2025-го). В то же время количество кладовых и машино-мест сократилось на 13,6% и 14,6% соответственно.

В компании Ricci отметили резкое подорожание кладовок и машино-мест в строящихся МКД в старых границах Москвы: на конец мая 2026 года машино-место подорожало за 12 месяцев в среднем на 46%, до 5,4 млн руб.; кладовка — на 45%, до 1,6 млн руб.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Такую динамику цен специалисты объяснили изменением структуры предложения, связанного с выходом на рынок премиальных и элитных проектов, а также сокращением предложения за счет вымывания с рынка наиболее доступных лотов.