Как сообщил Интерфакс, показатель спроса на новостройки в России в январе — июне 2026 года достиг минимальных значений за последние годы, подсчитали аналитики Циан.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

«Спрос во втором квартале просел относительно первого квартала — среднемесячные продажи оказались на 22% ниже. По сравнению со вторым кварталом прошлого года число сделок ниже на 17%, — говорится в сообщении. — Показатели на уровне многолетних минимумов, даже после завершения льготной ипотеки летом 2024 года продавали больше».

При этом отмечается, что активность на рынке новостроек снизилась после изменения условий «Семейной ипотеки» и к настоящему времени не восстановилась. Все заметнее становятся выдачи по рыночным условиям, однако ставки остаются слишком высокими для того, чтобы кардинально изменить ситуацию на рынке.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Рост цен во втором квартале замедлился до 0,2%, что является минимальным темпом роста с 2023 года. В первом квартале рост составил более 2%, а во втором квартале прошлого года — 1,5%.

«В условиях ограниченного спроса девелоперы аккуратнее подходят к индексации цен и активнее используют скидки, — отмечают эксперты Циан. — Массовых распродаж при этом на рынке сейчас нет, а средний дисконт составляет всего 6%».

Также сообщается, что объем активного предложения за квартал вырос на 7%, лоты накапливаются в экспозиции на фоне низкого спроса при стабильных объемах вывода новых объектов.

Аналитики прогнозируют, что во втором полугодии спрос будет постепенно восстанавливаться на фоне смягчения условий по рыночным кредитам, а вместе с увеличением активности возобновится и рост цен.