Об этом сообщили «Ведомости» на основании данных агентства элитной недвижимости Kalinka.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

По данным экосистемы Кalinka, средний бюджет готового элитного жилья в столице вырос на 14% за квартал и за год, достигнув 291 млн руб. Квадратный метр в среднем стоит 1,7 млн руб. В структуре предложения наибольшая доля принадлежит объектам дороже 400 млн руб., то есть спрос смещается в более высокий ценовой сегмент. 

Доля лотов в ценовом диапазоне 50 млн руб. — 85 млн руб. составляет 14%, стоимостью от 125 млн руб. до 150 млн руб. — 10% (-2 п. п.).

Средневзвешенная цена (СВЦ) «квадрата» показала рекордную квартальную динамику (+12%), увеличившись до 1,743 млн руб. При этом годовой рост составил +19%. 

Фото © Baturina Yuliya / Фотобанк Лори 

Наибольшая СВЦ 1 кв. м зафиксирована в Тверском районе (на фото) — 2,668 млн руб. (+135% за год). На второй строке рейтинга районов по стоимости «квадрата» — Хамовники (2,455 млн руб., +19% за год). Третье место, несмотря на снижение цены «квадрата» на 11% по сравнению с прошлым годом, заняла Якиманка (на фото ниже, 1,619 млн руб.).

Аналитики отметили небольшое снижение спроса на готовую высокобюджетную недвижимость по количеству сделок по сравнению со вторым кварталом 2025-го (-6%) и серьезное падение в -48% по сравнению с первым кварталом 2026-го.

Фото: © lana1501 / Фотобанк Лори

Однако по итогам всего полугодия 2026 года зафиксировано увеличение спроса на 57%. Эксперты объяснили это перетоком покупателей с рынка новостроек на вторичный, где цены существенно ниже.

Средняя стоимость приобретенного лота в январе — июне текущего года составила 150 млн руб. (-5% от прошлогодней цены). Больше всего сделок (28%) состоялось на приобретение лотов в ценовом диапазоне от 50 млн руб. до 85 млн руб. Далее по популярности следует жилье по цене 25 млн руб. — 50 млн руб. и 100 млн руб. — 125 млн руб.

Такое распределение, по мнению экспертов, связано с уменьшением средней площади лота.