Ставки по рыночной ипотеке продолжают снижаться, но до реальной доступности жилья еще далеко
В марте ставки по ипотеке в России впервые с лета 2024 года опустились ниже 20% годовых. Об этом РБК сообщили в Аналитическом центре ДОМ.РФ.
Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»
Согласно данным специалистов, на покупку жилья в новостройках кредиты предоставлялись в среднем под 19,93% (-0,32 п. п. за неделю), на готовое жилье — 19,61% (-0,37 п. п.).
Снижение рыночных ставок уже привело к росту выдачи рыночной ипотеки до 43 тыс. займов на общую сумму 138 млрд руб. По сравнению с мартом 2025 года показатели выросли в 2,7 и в четыре раза соответственно.
Фото из архива Н. Богомоловой
Тем не менее, как отметила директор рейтингов финансовых институтов НРА Наталия Богомолова (на фото), говорить о реальной доступности ипотеки для россиян по-прежнему рано.
Она пояснила, что с учетом дополнительных расходов (страховки, комиссии и прочее) полная стоимость кредита может достигать 26% — 28%, и поэтому ежемесячные платежи еще достаточно высоки.
Фото из архива Е. Щурихиной
«Накопленный спрос, даже несмотря на то, что ставки держатся на заградительном уровне, уже имеет тенденцию к оживлению», — считает директор по банковским рейтингам агентства Эксперт РА Екатерина Щурихина (на фото).
По ее прогнозам, к паритету рыночных и льготных программ рынок должен перейти во второй половине года.