Специалисты Центра экономических исследований «РИА Рейтинг» рассчитали доходность недвижимости в 79 городах России за три года (с 2023-го по 2025 годы). В расчетах учитывался прирост стоимости однокомнатной квартиры и доход от сдачи ее в аренду, сообщило РИА Новости.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

На основании показателя увеличения стоимости «однушки» за три года и полученного от сдачи ее в аренду дохода составлен рейтинг российских регионов.

В него включены административные центры субъектов РФ, по которым доступны данные официальной статистики.

В расчетах также учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт, налогов на имущество физических лиц. Среднюю доходность за год рассчитывали с учетом потребительской инфляции.

Фото: абакан.рф

Тройку лидеров по среднегодовой доходности инвестиций в недвижимость возглавил Абакан (на фото). В столице Республики Хакасия показатель составил 25,3% — то есть за год окупается четверть квартиры.

На втором месте Оренбург (20,2%), на третьем — Челябинск (16,4%).

Довольно высокая доходность отмечена в Курске и Магадане, вошедших в лидерскую пятерку.

ТОП-10 регионов по доходности инвестиций в недвижимость

Источник: РИА Новости

Москва в этом рейтинге оказалась лишь на 70-м месте с коэффициентом доходности 0,3. Это чуть выгоднее, чем в Кемерово (0,1), но менее доходно, чем, например, в Рязани (0,4).

Санкт-Петербург занял 36-е место с показателем 7,0. Доходность от инвестиций в недвижимость в Северной столице находится, по подсчетам экспертов, на таком же уровне, как в Кирове, Волгограде и Астрахани.

Замыкают рейтинг Калининград (79-е место с показателем -2,9), Якутск (78-е, -2,1) и Орел (77-е, -1,8).