В первые три месяца года первичный рынок Москвы столкнулся с резким падением спроса: число сделок упало более чем на 50%. Чего ожидать дальше, РБК выяснил у аналитиков.

Фото: соцсети

В мае — июне давление факторов, которые определяли динамику продаж и цен в начале года, сохранится, считает руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева (на фото ниже).

Фото: core-xp.ru

Основными ограничителями, уточнила она, остаются дорогая рыночная ипотека и общеэкономическая обстановка.

Влияние также окажет усиливающаяся конкуренция между первичным и вторичным сегментами — прежде всего за счет новостроек, введенных в эксплуатацию в последние три года.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

По мнению коммерческого директора сервиса Яндекс Недвижимость Евгения Белокурова (на фото), спрос на новостройки во втором квартале во многом будет зависеть от политики ЦБ по снижению ключевой ставки и активности застройщиков в плане акций и спецпредложений.

При этом он ожидает, что все изменения на рынке будут происходить постепенно, без каких-либо заметных скачков.

Фото из архива Ю. Ивановой 

«По итогам первых трех месяцев во всех сегментах столичного рынка наметилась стагнация цен, — отметила директор департамента аналитики и консалтинга Метриум Юлия Иванова (на фото), добавив: — И предпосылок для устойчивого их роста в ближайшей перспективе нет».

Фото из архива О. Дзюба

С учетом этого директор по аналитике и исследованиям рынка компании Ricci Олеся Дзюба (на фото) не сомневается, что важным инструментом продаж в мае — июне останутся комбинированные ипотечные программы, рассрочки и скидки.

По ее оценкам, уже в конце апреля 43% лотов на первичном рынке Москвы экспонировалось с открытыми дисконтами в среднем 16%.