Аналитики системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro подсчитали, что в июле экспозиция новостроек Санкт-Петербурга содержала 33,81 тыс. лотов. За месяц при сокращении предложения на 1,3% средние цены 1 кв. м и лота увеличились на 1,0% и 1,4% соответственно.

Санкт-Петербург, микрорайон «Остров Декабристов». Фото: © Никита Майков / Фотобанк Лори 

В исследовании учитывались питерские новостройки всех классов (включая элитный) и всех типов (квартиры и апартаменты), предлагаемые в открытой продаже.

В июле 2026 года продажи велись в 248 проектах. Это на 3,1% меньше июньского показателя (256) и на 5,0% ниже, чем в июле прошлого года (261).

Экспозиция июля насчитывала 33,81 тыс. лотов, что на 1,3% меньше, чем в июне (34,24 тыс.) и на 9,4% ниже июльского значения 2025-го (37,33 тыс. лотов).

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

«Квадрат» строящегося жилья в Санкт-Петербурге в июле в среднем стоил 383,05 тыс. руб.: +1,0% к июню, 379,42 тыс. руб., и почти на четверть больше (+24,2%), чем в прошлогоднем июле (308,45 тыс. руб.)

Средний бюджет покупки лота достиг суммы в 17,77 млн руб. (+1,4% к июню, было 17,52 млн руб., и +30,5% за год, 13,62 млн руб.).

В массовом сегменте (эконом- и комфорт-классы) «квадрат» стоил 297,96 тыс. руб. (+1,2% против июньских 294,32 тыс. руб.). За год стоимость единицы строящейся жилой площади прибавила 20,4% (247,57 тыс. руб. год назад).

Средний бюджет покупки лота увеличился до 12,41 млн руб.(+1,6% к июню, когда было 12,21 млн руб., и +23,7% к июлю год назад, было 10,03 млн руб.).

Санкт-Петербург, ЖК бизнес-класса BEREG.Курортный. 
Фото: Фотобанк продуктовых решений ЕРЗ

Бизнес-класс подорожал на 0,5% по сравнению с июнем (502,12 тыс. руб.) текущего года и на 21,2% — с июлем прошлого (416,25 тыс. руб.), достигнув 504,45 тыс. руб. Здесь средний лот в июле стоил 29,05 млн руб. (+0,2% за месяц и +30,0% за год).

Стоимость 1 кв. м в сегменте «премиум» находилась на уровне 755,55 тыс. руб., за год прибавив 29,7% (582,58 тыс. руб.), а за месяц потеряв 3,6% (783,92 тыс. руб. в июне). При этом средний бюджет покупки немного сократился по сравнению с июнем (63,10 млн руб. против 63,85 млн руб., или -1,2%). Относительно июля 2025-го лот подрос в цене на 24,6% (50,63 млн руб.).

Фото: © Виктор Застольский / Фотобанк Лори

В классе «элит» средняя цена 1 кв. м равнялась 1 072,23 тыс. руб., прибавив 1,8% за месяц (1 053,75 тыс. руб.) и 12,0% за год (957,01 тыс. руб.). Бюджет покупки достиг 131,90 млн руб. (+2,7% за месяц, к 128,41 млн руб., и +11,3% за год, к 118,49 млн руб.).

Аналитики отметили две ключевые тенденции рынка новостроек Санкт-Петербурга: рост средней стоимости жилья и сокращение объема предложения.