Минфин России разработал законопроект, предусматривающий перевод торгов по реализации заложенной недвижимости и арестованного имущества должников в электронную форму. Авторы документа предлагают внести изменения в федеральные законы «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и «Об исполнительном производстве».

Фото: соцсети

Инициатива направлена на повышение прозрачности процедур реализации имущества должников и сокращение сроков обращения взыскания.

Согласно проекту, продажа заложенной недвижимости и арестованного имущества будет осуществляться исключительно через открытые электронные аукционы. Информация о торгах будет размещаться на официальном сайте, а все ключевые этапы — от протокола до заключения договора купли-продажи — предлагается перевести в электронный формат.

Законопроект также предусматривает возможность как повышения, так и понижения цены в рамках проведения одних торгов. Предполагается, что сначала аукцион проводится на повышение цены. Если интерес со стороны участников отсутствует, запускается процедура понижения стоимости. При этом снижение цены допускается не более чем на 50% от начальной.

Победителем признается участник, подтвердивший цену на соответствующем этапе торгов. Такой механизм должен повысить вероятность реализации имущества и сократить сроки проведения торгов.

Кроме того, документ уточняет порядок действий в случае признания торгов несостоявшимися. В частности, имущество может быть предложено участнику, сделавшему следующее по величине ценовое предложение, либо взыскателю. При необходимости назначаются повторные торги, что также направлено на ускорение процедуры реализации имущества должников.

Согласно проекту, изменения вступят в силу через 90 дней после официального опубликования принятого закона.