ЦБ: перенастройка «Семейной ипотеки» возможна, но адресно, по отдельным регионам и в рамках существующих объемов льготных программ
Об этом глава Банка России заявила на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров, на котором ключевая ставка была снижена на 200 б. п. до 18%.
Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори
Регулятор проанализировал данные за май — июнь и пришел к выводу, что текущие темпы роста цен в эти месяцы приблизились к 4% в пересчете на год, сообщила председатель Банка России Эльвира Набиуллина.
Разворот инфляции к снижению, по ее словам, обеспечила денежно-кредитная политика, которая должна оставаться жесткой столько, сколько потребуется для устойчивого возвращения к 4% в 2026 году.
Говоря об ипотеке, руководитель ЦБ напомнила, что в последние полтора — два года рост кредитования был очень высоким, что привело к перегреву рынка и чрезмерному удорожанию жилья. В результате во многих регионах его доступность не увеличилась, а снизилась.
Фото: Пресс-служба Банка России
«Людям приходилось брать гораздо более крупные кредиты, даже пусть по низким ставкам, потому что стоимость квадратных метров возрастала», — заметила Эльвира Набиуллина (на фото).
В дальнейшем, предположила она, рынок уже не будет развиваться столь высокими темпами и вернется к более сбалансированной динамике, наблюдавшейся в 2017—2019 годах.
Что касается «Семейной ипотеки», то ее перенастройка, по мнению главы ЦБ, возможна с учетом большей адресности и региональной дифференциации.
Но это, подчеркнула Эльвира Набиуллина, должно происходить в рамках существующего объема льготных программ, потому что их расширение ведет к росту ставок по рыночной ипотеке.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Несмотря на снижение ключевой ставки ЦБ, регулятор пока не видит предпосылок для перетока сбережений граждан на рынок недвижимости, поскольку проценты по вкладам будут еще долго опережать инфляцию.
В этой ситуации единого совета быть не может: потребности у всех разные, и решение люди принимают самостоятельно.
«Если, допустим, они накопили достаточный первоначальный взнос и не хватает небольшой суммы, то можно позволить себе взять кредит даже по высоким ставкам», — привела пример Эльвира Набиуллина.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
ЦБ снизил ключевую ставку сразу на два пункта — до 18% годовых (графики)
25 июля Банк России вновь снизит ключевую ставку
Июльская индексация тарифов ЖКХ не напугала ни ЦБ, ни население
Анатолий Аксаков (Госдума): У регулятора есть все основания снизить в июле ключевую ставку
Проблему рассрочек решат не запреты, а снижение ключевой ставки ЦБ
ЦБ не исключает «значимого снижения» ключевой ставки 25 июля
Герман Греф: Сбер ждет от регулятора дальнейшего снижения ключевой ставки до конца года