В январе — марте застройщики разместили в ЕИСЖС проектные декларации на строительство многоквартирных домов площадью 10,8 млн кв. м (+2,6 млн кв. м к результату того же периода 2025-го). Об этом говорится в аналитическом материале Банка России.

Фото: cbr.ru

За три месяца было сдано в эксплуатацию 7,7 млн кв. м жилых площадей (после рекордных 20,4 млн кв. м в октябре — декабре). Специалисты ЦБ пояснили, что такое замедление вводов характерно для начала года.

Источник: Банк России

Нераспроданная площадь во всех проектах с открытыми продажами практически не изменилась (52,7 млн кв. м, +0,3 млн кв. к предыдущему кварталу).

Источник: Банк России

Рынок по-прежнему поддерживали рассрочки. К 01.04.2026 накопленная разница между ценой заключенных ДДУ и остатками на счетах эскроу составила около 1,5 трлн руб., и этот показатель не снижается с середины прошлого года.

Источник: Банк России

Портфель проектного финансирования (ПФ) за три месяца увеличился всего на 0,6%, до 10,3 трлн руб.

В целом сохраняется его высокое качество, отмечают авторы обзора. Объем кредитов IV—V категорий, по оценкам банков, составляет 128 млрд руб. (немногим более 1%).

Источник: Банк России

В январе — марте на счета эскроу поступило чуть более 1,3 трлн руб. (-33% по сравнению с четвертым кварталом 2025 года). Объем раскрытия счетов эскроу сократился с 1,5 трлн руб. до 1,3 трлн руб.

Источник: Банк России

На фоне смягчения денежно-кредитной политики продолжает снижаться доля кредитов со ставкой выше 20% (-3,5 п. п., до 6% от всего портфеля).

Однако в среднесрочной перспективе стоимость ПФ, по прогнозам аналитиков ЦБ, в большей степени будет зависеть от темпов поступления средств на счета эскроу.