В сентябре 2025 года средняя стоимость 1 кв. м в строящемся жилье класса «бизнес» в старых границах Москвы достигла 499,3 тыс. руб., подсчитали аналитики Метриум. Это максимальный показатель за всю историю наблюдений.  

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

За год средняя стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса Старой Москвы прибавила 6%, достигнув 499 тыс. руб. (в сентябре 2024-го было 472 тыс. руб.).

По мнению управляющего партнера ГК ОСНОВА Олега Колченко (на фото ниже), рост цен на новостройки Москвы обусловлен несколькими факторами:

- продолжающимся повышением себестоимости строительства;

- увеличением расходов на персонал;

- ростом цен на строительные материалы и др.

Фото: osnova.group

Между тем на рынке бизнес-класса представлены объекты с разным уровнем цен. Это зависит от локации, внутреннего наполнения и концепции.

«Несмотря на общее повышение цен, структура предложения на рынке все еще довольно разнообразна», — заметил специалист.

Средняя стоимость лота в строящихся комплексах бизнес-класса Старой Москвы в августе составляла 28,8 млн руб. при средней площади в 57,6 кв. м (+4% к августу 2024-го, когда было 27,8 млн руб. за 59,0 кв. м).

Генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова (на фото ниже) также полагает, что стоимость новостроек продолжает расти в связи с увеличением издержек на реализацию проектов.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Конкуренция в сегменте растет, что подталкивает застройщиков к увеличению качества продукта, — пояснила девелопер и добавила: — Современная новостройка бизнес-класса имеет собственную сложную концепцию и инфраструктуру».

По ее словам, растущая стоимость новостроек отражает развитие сегмента, повышение качества среды, которую застройщики предлагают покупателям.

Фото предоставлено компанией Брусника

В массовом сегменте в сентябре 2025 года средняя стоимость 1 кв. м достигла 366 тыс. руб., а средняя цена лота — 17,1 млн руб. (46,7 кв. м).

В премиум-классе в августе 2025 года 1 кв. м в среднем стоил 792 тыс. руб. При этом средняя цена квартиры или апартамента уже превысила 61 млн руб. (77 кв. м).

Средняя стоимость «квадрата» в высокобюджетных новостройках составила 2,4 млн руб., а средняя цена лота в экспозиции — 354 млн руб. (149 кв. м).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото) не видит на данный момент предпосылок для стабилизации цен в сегменте.

Он подтвердил, что новые проекты бизнес-класса выходят в продажу с достаточно высоким уровнем цен (487 тыс. руб. за кв. м), что соответствует среднему показателю по всему сегменту.

«По мере снижения ипотечных ставок спрос на новостройки бизнес-класса будет возрастать, что поддержит текущие темпы прироста (около 1% в месяц)», — резюмировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В сентябре в Москве более всего подорожали новостройки бизнес-класса

Московский регион: сюрпризы динамики цен в последний месяц лета

Противоречивые тренды столичного рынка недвижимости

Цены на жилье бизнес-класса в столице отстали от инфляции

Эксперты: застройщики Москвы постепенно переходят от «бизнес-лайта» к квазиэлитному жилью

Рынок жилья «старой» Москвы: на смену масс-сегменту пришел бизнес-класс

За квартал объем нового предложения в столичных новостройках бизнес-класса увеличился в шесть раз

Новостройки бизнес-класса в Москве обогнали по росту цен другие сегменты

Московские девелоперы переориентировались на бизнес-класс, поэтому доступное жилье становится дефицитом

В «старой» Москве увеличилась доля новостроек бизнес-класса

В экспозиции новостроек «старой» Москвы превалирует бизнес-класс