В мае машино-места в новостройках Старой Москвы в среднем подорожали на 46% год к году, до 5,4 млн руб. Это следует из расчетов консалтинговой компании Ricci, с которыми ознакомился «Коммерсант». Для сравнения: рост стоимости квартир в экспозиции был в два раза меньше — на 22%, до 51 млн руб.

Директор департамента продаж Галс-Девелопмент Екатерина Батынкова считает, что тренд обусловлен снижением предложения на рынке новостроек.

По ее данным, вывод новых проектов в столице сократился на 28%.

При этом спрос на жилье упал еще значительнее — на 35,5%, добавила основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова.

Кроме того, заметный рост цен на машино-места обусловлен изменением структуры экспозиции, уточнила она.

Девелоперы вывели в продажу больше увеличенных машино-мест и парковочных пространств с зарядными станциями для электрокаров и гибридных автомобилей, пояснил коммерческий директор Метриум Дмитрий Проскурин.    

Ужесточение правил парковки на улицах обеспечивает дополнительный интерес к машино-местам, особенно в центральных районах и в границах МКАД в целом, отметил управляющий партнер ГК ОСНОВА Олег Колченко.

Продолжат ли машино-места дорожать дальше?

По мнению коммерческого директора Балчуг Девелопмент Ирины Соболевой, в этом году рассчитывать на замедление не стоит.   

В ряде районов столицы паркинги становятся дефицитным активом. Их стоимость быстрее увеличивается там, где предложение ограничено, но есть стабильный спрос и отсутствует возможность создания альтернативных парковочных решений.

По мере снижения ключевой ставки ЦБ будет восстанавливаться спрос на жилье, а вслед за ним (с некоторой задержкой) и на машино-места, поскольку парковку чаще докупают после квартиры, резюмировал региональный директор департамента жилой недвижимости Nikoliers Кирилл Голышев.

В завершение приведем еще одно сравнение. По информации «Коммерсанта», средняя стоимость реализованного в апреле нового автомобиля составила в России 3,36 млн руб.