Такие данные приводят девелопер ГК Dominanta и консалтинговая компания CORE.XP в совместном исследовании, сообщила «Российская газета».

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Согласно опросу ВЦИОМ, 89% россиян ожидают наличия смарт-решений при покупке жилья непосредственно в квартире или на придомовой территории. Умный дом перестал быть привилегией дорогого сегмента и превратился в базовую опцию массового жилья.

Популярные позиции в списке востребованных функций занимают решения, которые отвечают на простые ежедневные вопросы.

«Покупатели в первую очередь ценят те функции, которые решают понятные бытовые задачи: защищают квартиру, помогают контролировать расходы и избавляют от рутины, — рассказывает совладелец агентства Dolgov PRO Михаил Долгов. — 33% покупателей ставят на первое место сервисы безопасности, 21% — решения для экономии ресурсов. Среди тех, кто уже пользуется умными устройствами, 34% используют видеонаблюдение, 30% — умные розетки и выключатели».

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

По словам эксперта, базовый набор сегодня складывается вокруг нескольких функций: видеодомофон и видеонаблюдение, бесключевой доступ, датчики протечки с автоматическим перекрытием воды, датчики дыма и газа, автоматическая передача показаний счетчиков.

С 2026 года действует ГОСТ Р 71868-2024, который закрепил классификацию умных многоквартирных домов (МКД) и базовый цифровой набор, — часть технологий официально перешла из дополнительных опций в стандарт.

Удаленный контроль — также весьма популярная функция. Она особенно ценится у тех, кто живет на два города или владеет курортной недвижимостью.

«Собственник видит со смартфона, кто пришел, проверяет доступ, следит за водой, электричеством и климатом, — поясняет риэлтор из Сочи Мария Болтрик. — Для курортной недвижимости и квартир, где владелец живет лишь несколько недель в году, такие функции приобретают особое значение: объект остается под контролем даже за сотни километров от собственника».

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Однако есть и системы умного дома, которые теряют свои позиции. В первую очередь те, что эффектно выглядят на словах, но в повседневной жизни особой пользы не приносят. Например, управление кофемашиной со смартфона звучит удобно, но, поскольку в нее все равно нужно заранее заправлять воду и зерна, полезный эффект нивелируется.

Отдельная проблема — раздробленность. Разные приложения для домофона, счетчиков и бесключевого доступа не облегчают жизнь, а скорее сводят с ума.

«В более крупных жилых комплексах разрозненные приложения объединены в одну платформу, которая может одновременно управлять и доступом, и безопасностью, и освещением, и расходом ресурсов», — говорит управляющий партнер агентства «Генератор недвижимости» Константин Анохин.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори 

Эксперты уверены, что следующим шагом станет умный дом, который думает за жильцов. Уже сейчас появляются решения, которые не просто выполняют команды, а реагируют на происходящее в квартире: замечают утечку воды, фиксируют отклонения в работе оборудования, отслеживают качество воздуха.

Следом придут системы, которые будут учиться привычкам жильцов: сами выставлять температуру, гасить свет после ухода, сигнализировать управляющей компании о неполадках до того, как они превратятся в аварию, резюмирует «РГ».