Эксперты БЕСТ-Новострой проанализировали ситуацию на первичном рынке столицы за декабрь и своими выводами любезно поделились с ЕРЗ.РФ.

Фото: mos.ru

Объем предложения комфорт-класса в Старой Москве в последний месяц года продолжил рост. По сравнению с ноябрем он прибавил 8%, до 11,8 тыс. квартир, а по общей площади — 15%, до 624,2 тыс. кв. м.

Показатели экспозиции в других сегментах таковы:

• «бизнес» — 19,7 тыс. лотов (без изменений) и 1 240,8 тыс. кв. м (+1%);

• «премиум» — 2,1 тыс. помещений (+4%) и 241,8 тыс. кв. м (+3%).

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Стоимость 1 кв. м в новостройках комфорт-класса за месяц снизилась на 2%, до 411,8 тыс. руб. По среднему бюджету покупки динамика положительная (+4%). Таким образом, побит рекорд ноября, и теперь новый уровень — это 21,7 млн руб.

По другим классам картина следующая:

• в сегменте «бизнес» «квадрат» подорожал до 601 тыс. руб. (+2%), лот — до 37,8 млн руб. (+3%);

• в «премиум» — до 1 153,3 млн руб. (+2%) и 130,4 млн руб. (+2%) соответственно.

Фото из архива Е. Гогоберидзе

PR-директор БЕСТ-Новострой Елена Гогоберидзе (на фото) отдельно акцентировала внимание на элитном сегменте.

По объему предложения он находится в «зеленой зоне». За месяц рост по количеству и по площади составил 6% — 1,5 тыс. объектов и 217 тыс. кв. м (за год показатели увеличились на 36% и 29% соответственно).

Фото: Домклик

При этом цены в этом классе снизились по всем параметрам.

Средняя стоимость 1 кв. м упала до 2 714 тыс. руб. (-2% за месяц и -9% за год), а лота — до 394,2 млн руб. (-9% по сравнению с декабрем 2024-го).