На покупку жилья в минувшем году россияне в среднем брали в ипотеку 4,4 млн руб. Сильнее всего размер жилищного кредитования вырос в Курской и Астраханской областях. Снижение отмечено в двух регионах, включая Москву, подсчитали для РБК аналитики Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Фото: gov.cap.ru

При увеличении среднего ипотечного кредита по сравнению с предыдущим годом на 6% (до 4,4 млн руб.) срок кредитования, на который выдавалась ипотека, напротив, уменьшился на 2%, до 22 лет 4 месяцев.

Среди ТОП-50 регионов по объемам выдачи ипотеки за год средний размер кредита сильнее всего вырос в следующих субъектах РФ:

- Курской области, до 4,1 млн руб. (+17%);

- Астраханской области, до 4,5 млн руб. (+16%);

- Бурятии, до 5 млн руб. (+14%);

- Оренбургской области, до 3,5 млн руб. (+13%);

- Удмуртии, до 3,9 млн руб. (+13%);

- Пермском крае, до 3,8 млн руб. (+12%).

Сокращение среднего размера ипотечного кредита произошло в двух регионах: в Москве — до 6,9 млн руб. (-1%) и Республике Саха (Якутия) — до 5,1 млн руб. (-2%). Для сравнения: в Санкт-Петербурге за тот же период показатель прибавил 4%, до 5,6 млн руб.

Фото: пресс-служба администрации г. Хабаровска

За это же время средний срок, на который оформлялась ипотека, снизился. Самое большое сокращение, по данным ОКБ, зафиксировано в Хабаровском крае (на фото, -17%), до 19 лет 5 мес., Приморском крае (-16%), до 19 лет 3 мес., и в Тульской области (-14%), до 22 лет 1 мес.

В Москве в 2025 году средний срок выплаты ипотеки сократился на 8%, до 20 лет 7 мес., в Санкт-Петербурге — на 5%, до 23 лет 1 мес.

В десяти регионах из ТОП-50 по объемам выданной ипотеки, согласно данным аналитиков ОКБ, срок кредитования слегка увеличился (на 1% — 4%).

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

И лишь в Республике Крым годовой прирост составил 14%, а кредитовались здесь в среднем на 26 лет. На втором месте по длительности выплат оказался Краснодарский край (25 лет), но за 2025 год этот срок там немного уменьшился (-1%).

Всего в 2025 году в России было выдано более 996 тыс. кредитов на приобретение жилья на общую сумму 4,42 трлн руб. Годом ранее количество ИЖК достигало 1,16 млн, а объем составлял 4,88 трлн руб. Таким образом, за год выдачи ипотеки сократились на 14% и 9% соответственно.