В 2025 году застройщики вывели на рынок на 17% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
В 2025 году на рынок выведено 4 532 объекта от 1 503 застройщиков. Это 834 тыс. квартир совокупной площадью 40,9 млн м².
По сравнению с 2024 годом количество выведенных на рынок новых объектов уменьшилось на 17%.
В среднем в 2025 году на рынок ежедневно выводилось 2 285 квартир, что на 14% меньше, чем в 2024 году.
Площадь квартир в выведенных за год объектах по сравнению с 2024 годом уменьшилась на 13%.
Больше всего объектов за год выведено в Московской области (263 объекта), Краснодарском крае (243 объекта) и Новосибирской области (210 объектов). По площади новых объектов лидируют Москва (3,60 млн м²), а также Краснодарский край и Свердловская область (по 2,61 млн м²).
| Регион | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|
| Москва | 123 | 64 010 | 3 599 686 |
| Краснодарский край | 243 | 58 740 | 2 614 431 |
| Свердловская область | 152 | 51 969 | 2 606 706 |
| Московская область | 263 | 45 312 | 2 048 241 |
| Санкт-Петербург | 105 | 42 713 | 1 751 738 |
| Ростовская область | 104 | 28 821 | 1 406 103 |
| Ленинградская область | 134 | 33 565 | 1 396 153 |
| Республика Крым | 180 | 27 096 | 1 360 060 |
| Новосибирская область | 210 | 23 828 | 1 222 623 |
| Тюменская область | 95 | 24 087 | 1 194 633 |
| Республика Татарстан | 114 | 22 526 | 1 088 503 |
| Республика Башкортостан | 119 | 20 249 | 917 417 |
| Ставропольский край | 109 | 17 555 | 891 323 |
| Воронежская область | 71 | 18 152 | 884 617 |
| Нижегородская область | 75 | 16 528 | 804 849 |
| Пермский край | 71 | 15 145 | 746 875 |
| Челябинская область | 82 | 14 663 | 742 806 |
| Республика Адыгея | 70 | 16 092 | 722 392 |
| Чеченская Республика | 66 | 12 266 | 719 722 |
| Калининградская область | 139 | 13 825 | 663 011 |
| Красноярский край | 48 | 12 358 | 660 364 |
| Хабаровский край | 62 | 10 390 | 502 278 |
| Удмуртская Республика | 60 | 10 516 | 497 112 |
| Приморский край | 62 | 10 281 | 478 162 |
| Кабардино-Балкарская Республика | 44 | 8 393 | 470 956 |
| Пензенская область | 34 | 8 518 | 415 580 |
| Республика Дагестан | 38 | 8 042 | 410 107 |
| Волгоградская область | 82 | 8 562 | 392 657 |
| Самарская область | 63 | 7 074 | 360 695 |
| Иркутская область | 44 | 7 067 | 354 700 |
| Донецкая Народная Республика | 57 | 7 207 | 333 600 |
| Архангельская область | 44 | 6 361 | 328 701 |
| Ярославская область | 66 | 6 815 | 328 503 |
| Тульская область | 30 | 5 711 | 315 181 |
| Астраханская область | 25 | 6 868 | 313 909 |
| Оренбургская область | 62 | 5 304 | 268 939 |
| Алтайский край | 39 | 5 577 | 267 853 |
| Калужская область | 33 | 5 023 | 257 037 |
| Омская область | 26 | 4 815 | 254 601 |
| Кировская область | 39 | 5 053 | 250 251 |
| Чувашская Республика | 39 | 4 414 | 250 202 |
| Республика Саха (Якутия) | 35 | 5 067 | 245 293 |
| Саратовская область | 26 | 4 101 | 239 320 |
| Республика Марий Эл | 41 | 4 061 | 235 307 |
| Ханты-Мансийский АО — Югра | 28 | 4 217 | 230 600 |
| Томская область | 22 | 4 428 | 222 272 |
| Кемеровская область | 32 | 4 569 | 218 776 |
| Луганская Народная Республика | 32 | 3 860 | 212 117 |
| Липецкая область | 125 | 4 249 | 211 305 |
| Вологодская область | 37 | 3 843 | 210 907 |
| Рязанская область | 14 | 3 970 | 198 779 |
| Курская область | 22 | 3 343 | 176 408 |
| Республика Бурятия | 28 | 3 679 | 175 120 |
| Ульяновская область | 33 | 3 568 | 171 651 |
| Псковская область | 34 | 3 707 | 171 364 |
| Республика Северная Осетия — Алания | 20 | 2 829 | 167 500 |
| Забайкальский край | 23 | 3 499 | 159 286 |
| Брянская область | 42 | 3 148 | 158 419 |
| Белгородская область | 43 | 3 021 | 157 643 |
| Тамбовская область | 23 | 2 868 | 146 302 |
| Смоленская область | 30 | 2 469 | 132 643 |
| Республика Алтай | 32 | 2 607 | 124 778 |
| Новгородская область | 23 | 2 458 | 123 413 |
| Республика Карелия | 21 | 2 382 | 122 884 |
| Ивановская область | 20 | 2 036 | 119 670 |
| Владимирская область | 16 | 2 105 | 115 540 |
| Костромская область | 27 | 2 026 | 111 603 |
| Карачаево-Черкесская Республика | 14 | 1 899 | 111 049 |
| Амурская область | 14 | 2 285 | 107 939 |
| Республика Мордовия | 14 | 1 885 | 97 071 |
| Курганская область | 13 | 1 868 | 96 756 |
| Сахалинская область | 7 | 1 798 | 91 236 |
| Херсонская область | 9 | 1 954 | 84 505 |
| Орловская область | 8 | 1 362 | 76 259 |
| Республика Хакасия | 14 | 1 673 | 76 148 |
| Мурманская область | 5 | 1 473 | 69 725 |
| Ямало-Ненецкий АО | 14 | 1 288 | 68 067 |
| Республика Тыва | 19 | 1 320 | 60 824 |
| Севастополь | 14 | 1 215 | 59 331 |
| Республика Ингушетия | 6 | 650 | 50 748 |
| Тверская область | 7 | 951 | 47 472 |
| Запорожская область | 5 | 1 252 | 46 490 |
| Республика Коми | 5 | 861 | 45 209 |
| Чукотский АО | 5 | 305 | 15 931 |
| Республика Калмыкия | 4 | 159 | 11 558 |
| Камчатский край | 1 | 198 | 8 557 |
| Ненецкий АО | 1 | 41 | 2 215 |
| Магаданская область | 1 | 32 | 1 822 |
| Еврейская автономная область | 1 | 12 | 498 |
| Итого | 4 532 | 834 082 | 40 881 587 |
Больше всего новых объектов на рынок вывели ГК ЮгСтройИнвест (102 объекта), ГК ФСК (94 объекта) и СЗ Парковые Кварталы (67 объектов). По площади новых объектов лидируют ПИК (1 551,12 тыс. м²), ГК ЮгСтройИнвест (1 203,76 тыс. м²) и ГК Самолет (857,28 тыс. м²).
ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в 2025 году
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ПИК, Москва | 65 | 33 836 | 1 551 115 |
| 2 | ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край | 102 | 23 238 | 1 203 761 |
| 3 | ГК Самолет, Москва | 47 | 19 554 | 857 280 |
| 4 | DOGMA, Краснодарский край | 56 | 17 340 | 776 591 |
| 5 | ГК ССК, Краснодарский край | 64 | 17 830 | 762 785 |
| 6 | Группа Эталон, Москва | 23 | 10 121 | 477 699 |
| 7 | Холдинг Setl Group, Санкт-Петербург | 30 | 14 094 | 467 359 |
| 8 | ГК Страна Девелопмент, Тюменская область | 16 | 10 297 | 446 375 |
| 9 | Брусника, Свердловская область | 24 | 6 950 | 420 565 |
| 10 | Унистрой, Республика Татарстан | 26 | 8 176 | 419 051 |
Среди 1 503 застройщиков, разместивших проектные декларации в 2025 году, 775 девелоперов на начало года не имели строящихся объектов. При этом 421 из них имели опыт осуществления строительства МКД в прошлом, а 354 заявили проектные декларации впервые в своей истории. Всего новые застройщики (не имевшие ранее опыта строительства) опубликовали проектные декларации для МКД площадью 4,54 млн м², или 11,1% от объема, выведенного на рынок за год.
ТОП-10 новых застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в 2025 году
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Экология, Чеченская Республика | 14 | 2 120 | 114 068 |
| 2 | Специализированный застройщик Арт Квартал, Москва | 19 | 2 279 | 102 281 |
| 3 | СЗ Концепт, Кабардино-Балкарская Республика | 9 | 1 692 | 89 166 |
| 4 | СК Монолит, Чеченская Республика | 7 | 1 312 | 85 360 |
| 5 | Стройторг, Чеченская Республика | 8 | 1 440 | 85 040 |
| 6 | Фанкрафт, Чеченская Республика | 7 | 1 260 | 74 410 |
| 7 | СЗ Аспекта, Республика Крым | 1 | 1 002 | 74 051 |
| 8 | СЗ Нью Лайф, Республика Башкортостан | 4 | 1 803 | 67 649 |
| 9 | Маер, Чеченская Республика | 6 | 1 080 | 64 140 |
| 10 | СЗ-Эверест, Луганская Народная Республика | 6 | 978 | 58 506 |
В 2024 году доля новых застройщиков, не имевших ранее опыта строительства МКД, в общем объеме вывода МКД на рынок составляла 11,8%.
Из 421 застройщика, которые на начало года не имели строящихся объектов, но имели опыт строительства в прошлом, 279 компаний входят в группу застройщиков с опытом возведения МКД, а 142 компании имели собственные объекты строительства и теперь вернулись на рынок с новыми проектами совокупной площадью 1,44 млн м² (3,5% от объема, выведенного на рынок за год).
ТОП-10 «вернувшихся» застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в 2025 году
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² | Месяцев простоя |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ГК Аверус, Московская область | 9 | 1 582 | 74 992 | 6 |
| 2 | Компания Сибагропромстрой, Красноярский край | 2 | 904 | 57 821 | 40 |
| 3 | ГК ЗСЖБ № 6, Омская область | 6 | 1 070 | 53 161 | 7 |
| 4 | СЗ Феникс, Ростовская область | 7 | 1 110 | 52 810 | 4 |
| 5 | КБР-Ипотека, Кабардино-Балкарская Республика | 4 | 948 | 49 298 | 73 |
| 6 | Оксиген, Краснодарский край | 1 | 670 | 45 178 | 6 |
| 7 | ГИМ ГРУПП, Владимирская область | 6 | 804 | 37 518 | 9 |
| 8 | ГК Сибирские Звёзды, Новосибирская область | 1 | 654 | 31 745 | 2 |
| 9 | СЗ НордСтрой, Омская область | 2 | 476 | 29 082 | 1 |
| 10 | СК ЭКОСТРОЙ, Чеченская Республика | 1 | 396 | 29 030 | 1 |
* по данным на 13.01.2026, расчёты — согласно дате публикации первой проектной декларации по результатам мониторинга ПД, проведенного порталом ЕРЗ.РФ
Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Другие публикации по теме:
В сентябре 2025 года застройщики вывели на рынок на 4,8% больше МКД, чем годом ранее (графики) В августе 2025 года застройщики вывели на рынок на 24% меньше МКД, чем годом ранее (графики) В июле 2025 года застройщики вывели на рынок на 32% меньше МКД, чем годом ранее (графики) В июне 2025 года застройщики вывели на рынок на 50% меньше МКД, чем годом ранее (графики) В мае 2025 года застройщики вывели на рынок на 30% меньше МКД, чем годом ранее (графики)