Аналитики Домклик изучили распределение ипотечных выдач Сбера между рынками строящегося, готового и загородного жилья. В апреле общий объем ипотечных выдач в крупнейшем кредитном учреждении с госучастием составил 255,7 млрд руб. (+11% к показателю марта).

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Спрос на новостройки в апреле прибавил 5% к мартовскому показателю. Объем выдач жилищных займов на покупку строящегося жилья в Сбере составил 131,5 млрд руб. при снижении доли новостроек до 51,4% (-3,1 п. п.).

Самая высокая доля новостроек в сделках отмечена в Чувашской Республике — 68,4%, Республике Саха (Якутия) — 67,2%, Республике Бурятия — 66,7%.

По объемам выдач на покупку новостроек лидируют Ростовская область (62,2%) и Санкт-Петербург (на фото ниже, 56,7%).

Фото: © Игорь Литвяк / Фотобанк Лори

На готовые квартиры спрос не снижается: по сравнению с апрелем 2025-го выдачи на приобретение готового жилья выросли в 3,2 раза — с 22,2 млрд руб. до 70,4 млрд руб. в том же месяце 2026-го.

Наибольшая доля готовых квартир зафиксирована в сделках, заключенных в регионах Арктики и Дальнего Востока — Магаданской (66%), Мурманской (58,6%) и Архангельской (48,5%) областях.

Значительная доля «вторички» отмечена в Красноярском крае (40,4%) и Москве (34%).

Сегмент загородного жилья стал в апреле лидером по темпам прироста выдач.

На строительство собственного дома в апреле оформлено ипотечных займов на 16,6 млрд руб. (+39% к марту 2026-го и почти вдвое превышает прошлогодний показатель). Лидером по доле ИЖС в общем объеме выдач остается Астраханская область (26,2%). Также высока доля ИЖС в сделках в Республике Саха (Якутия) и Камчатском крае (14% и 13,6% соответственно).

На приобретение готового загородного дома выдачи достигли порядка 29 млрд руб., прибавив 20% к марту и 44,7% за год. Лидерами в этом сегменте остались Оренбургская область (26,6%), Ставропольский край (24,8%) и Республика Татарстан (21%).

Фото: corporatefinanceinstitute.com

Комментируя результаты исследования, директор департамента Домклик Сбера Алексей Лейпи отметил рост рынка ипотечного кредитования.

«По итогам апреля Сбер выдал ипотеки на сумму 255,7 млрд руб., что на 11% больше, чем было в марте 2026 года. Годовой прирост выдач к апрелю 2025 года составил около 38%», — привел он данные статистики.

Фото: domclick.ru

По словам Алексея Лейпи (на фото), прирост выдач отмечен во всех категориях жилья. Наибольший зафиксирован в сегменте загородного жилья: +39% к марту, до 16,6 млрд руб. — на ИЖС и +20% — на готовые загородные дома. Общая сумма приблизилась к 29 млрд руб.

«Спрос на готовое жилье вырос на 12,1% к марту — до 70,4 млрд руб., и, наконец, прирост кредитования на новостройки составил 5% с объемом выдач 131,5 млрд руб.», — сообщил руководитель Домклик.

Топ-менеджер подчеркнул, что, несмотря на наибольший спрос на новостройки, его структура продолжает понемногу смещаться в сторону готового и загородного жилья.