Согласно данным компании Frank RG, в последнем месяце минувшего года банки предоставили 168,8 тыс. жилищных займов (+54% к ноябрю и +157% к декабрю 2024-го) на общую сумму 816,4 млрд руб. (+60% и +181% соответственно).

Фото: frankrg.com

Специалисты отметили, что основной вклад в рост кредитования в конце 2025-го внесли программы с государственной поддержкой. Повышенный спрос на «Семейную ипотеку» был обусловлен ожиданием ужесточения ее условий с 1 февраля.

Объем выданных ипотечных кредитов, млрд руб.

Источники: Frank RG, данные банков

По льготной ипотеке заемщики получили 111,2 тыс. кредитов (+15% за месяц, +212% за год) на 643,3 млрд руб. (+67% и +188%). Выдачи на рыночных условиях также увеличились — до 57,5 тыс. (+29% и +92%) и до 173,1 млрд руб. (+39% и 155% соответственно).

Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам крупнейших банков, %

Источники: Frank RG, данные банков

Средневзвешенные ставки по рыночным программам за месяц сократились на 0,1 п. п. — 0,4 п. п. в сегментах ИЖС, готовых квартир и домов. За год снижение составило 6,1 п. п. — 9,5 п. п., в наибольшей степени — в ИЖС.

Структура ипотечных кредитов, %

Источники: Frank RG, данные банков

В структуре выданной ипотеки наибольшую долю заняло первичное жилье — 49% (+1 п. п. к результатам ноября). На «вторичку» заемщики получили 34% кредитов (-1 п. п.), на готовые дома — 7% (+1 п. п.), на ИЖС — 3% (+1 п. п.).

Структура портфеля ипотечных кредитов крупнейших банков на 1 января 2026 г., %

Источники: Frank RG, данные банков

На 01.01.2026 объем ипотечного портфеля составил 23,8 трлн руб. (+1% за месяц и +8% за год). Доля госпрограмм в его структуре увеличилась до 56% (+1 п. п. и +10 п. п. соответственно).

С полным отчетом аналитиков Frank RG можно ознакомиться здесь.