Об этом свидетельствуют оперативные материалы Банка России, с которыми ознакомился РБК.

Фото: kulturologia.ru

В декабре 2025 года в Санкт-Петербурге было выдано 8,3 тыс. ипотечных кредитов, что в 1,7 раза превышает результат ноября (5 тыс.).

В денежном выражении этот показатель стал рекордным (50,05 млрд руб.) — он превзошел итоги июня 2024 года (42,8 млрд руб.) и впервые превысил отметку в 50 млрд руб. По сравнению с ноябрем (29,2 млрд руб.) рост составил 71,5%.

Эксперты связывают это с ужесточением правил выдачи льготных жилищных кредитов в рамках «Семейной ипотеки» и введением с февраля 2026 года правила «один льготный кредит на семью».

Январская динамика продаж новостроек оказалась также гораздо выше, чем в предыдущие годы. Тем не менее в 2025 году объем новых ипотечных кредитов снизился на 5,2%, до 251,1 млрд руб.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Общая задолженность петербуржцев по ипотеке к 1 января 2026 года достигла 1,225 трлн руб. (+6,9% за год). Просроченная задолженность, по данным ЦБ, выросла в течение года в 2,2 раза — до 10 млрд руб. к 1 января 2026-го (в начале 2025-го было 4,65 млрд руб.). Доля «плохих» долгов по отношению к общему объему ипотечного портфеля увеличилась с 0,41% до 0,82%.

Средняя ставка по жилищным займам на 1 января в городе на Неве составила 7,41% годовых, средний срок кредитования — 26,9 года.