В июле цены на строящееся жилье резко пошли вверх
Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР исследовали ценовые показатели за июль на рынке новостроек в 70 российских городах с населением свыше 300 тыс. человек и пришли к выводу, что в большинстве населенных пунктов стоимость строящегося жилья после нескольких месяцев снижения перешла к росту.
Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори
«Квадрат» строящегося жилья подорожал в 60 из 70 исследованных городов, в 10 — подешевел. Существенно прибавили цены в Сочи (+9,6%), Махачкале (+9,3%), Санкт-Петербурге (+8%, до 327,4 тыс. руб.), Волжском (+6,8%) и Мурманске (+6,6%).
Заметное снижение наблюдалось в Грозном (-8,4%), Краснодаре (-4,1%), Череповце (-3,7%), Барнауле (-2,5%) и Якутске (-2,2%).
Если говорить о столичных регионах, то уверенный рост стоимости 1 кв. м показали Москва и Подмосковье: +4,1% (до 495,2 тыс. руб.) и +4,8% (до 236,7 тыс. руб.) соответственно.
Среднее подорожание «квадрата» по всем городам составило 2,8%, до 164,6 тыс. руб.
Динамика цен на новостройки в российских городах в июле
|
№ |
Город |
Цена за |
Прирост |
Цена |
Прирост |
|
1 |
Москва |
495 162 |
4,1% |
26 400 745 |
4,1% |
|
2 |
Сочи |
464 052 |
9,6% |
17 294 493 |
5,4% |
|
3 |
Санкт-Петербург |
327 405 |
8,0% |
14 423 974 |
6,8% |
|
4 |
Казань |
254 805 |
1,7% |
12 792 087 |
0,4% |
|
5 |
Севастополь |
245 554 |
-0,1% |
12 214 591 |
-2,0% |
|
6 |
Московская область |
236 675 |
4,8% |
11 042 657 |
3,9% |
|
7 |
Владивосток |
210 909 |
3,1% |
10 842 764 |
2,2% |
|
8 |
Нижний Новгород |
208 498 |
-0,5% |
10 526 350 |
-1,0% |
|
9 |
Хабаровск |
193 316 |
0,3% |
9 539 728 |
-2,9% |
|
10 |
Симферополь |
191 403 |
0,5% |
9 741 348 |
4,2% |
|
11 |
Ленинградская область |
188 758 |
5,7% |
7 920 844 |
4,5% |
|
12 |
Чита |
184 243 |
4,6% |
9 091 941 |
5,8% |
|
13 |
Иркутск |
183 471 |
5,7% |
9 466 976 |
4,5% |
|
14 |
Астрахань |
182 302 |
1,6% |
8 430 015 |
0,5% |
|
15 |
Екатеринбург |
179 727 |
2,3% |
8 899 084 |
2,3% |
|
16 |
Якутск |
179 146 |
-2,2% |
9 881 409 |
1,1% |
|
17 |
Уфа |
175 209 |
3,1% |
8 057 162 |
4,2% |
|
18 |
Новосибирск |
174 117 |
2,1% |
8 612 611 |
0,1% |
|
19 |
Пермь |
169 835 |
3,1% |
8 477 133 |
1,1% |
|
20 |
Набережные Челны |
168 333 |
5,4% |
9 516 373 |
9,7% |
|
21 |
Барнаул |
168 005 |
-2,5% |
9 004 878 |
-3,8% |
|
22 |
Калининград |
167 459 |
1,6% |
8 959 130 |
1,3% |
|
23 |
Мурманск |
166 851 |
6,6% |
7 768 244 |
6,8% |
|
24 |
Челябинск |
165 601 |
3,0% |
9 177 938 |
3,6% |
|
25 |
Ростов-на-Дону |
164 621 |
2,8% |
7 729 395 |
4,2% |
|
26 |
Томск |
162 654 |
4,0% |
8 251 910 |
-1,3% |
|
27 |
Тюмень |
162 557 |
0,9% |
8 178 874 |
1,2% |
|
28 |
Омск |
162 344 |
4,1% |
9 118 707 |
2,6% |
|
29 |
Краснодар |
161 822 |
-4,1% |
8 056 195 |
-2,5% |
|
30 |
Кемерово |
160 368 |
3,8% |
8 618 492 |
1,2% |
|
31 |
Красноярск |
156 535 |
2,4% |
8 510 989 |
0,8% |
|
32 |
Улан-Удэ |
155 201 |
-1,8% |
8 313 858 |
-3,9% |
|
33 |
Сургут |
154 700 |
-1,8% |
9 447 258 |
7,6% |
|
34 |
Новокузнецк |
152 049 |
0,4% |
7 981 129 |
1,1% |
|
35 |
Воронеж |
151 458 |
1,6% |
7 894 034 |
1,5% |
|
36 |
Архангельск |
150 860 |
0,8% |
7 276 617 |
1,5% |
|
37 |
Ижевск |
150 069 |
5,3% |
7 455 532 |
4,6% |
|
38 |
Самара |
149 868 |
-1,8% |
8 525 656 |
-2,7% |
|
39 |
Чебоксары |
149 640 |
5,7% |
9 270 046 |
-5,3% |
|
40 |
Тольятти |
148 477 |
6,0% |
8 525 397 |
3,2% |
|
41 |
Киров |
144 704 |
6,3% |
7 659 958 |
3,9% |
|
42 |
Курск |
142 452 |
2,1% |
7 882 719 |
5,1% |
|
43 |
Тула |
140 748 |
0,4% |
7 410 103 |
-2,6% |
|
44 |
Белгород |
139 670 |
0,3% |
7 464 435 |
-0,9% |
|
45 |
Волгоград |
138 837 |
2,1% |
6 640 506 |
2,4% |
|
46 |
Рязань |
137 582 |
3,0% |
6 924 465 |
2,9% |
|
47 |
Череповец |
136 552 |
-3,7% |
7 872 152 |
0,4% |
|
48 |
Владимир |
134 729 |
6,1% |
7 874 604 |
8,0% |
|
49 |
Ульяновск |
129 601 |
4,4% |
6 250 397 |
3,4% |
|
50 |
Саранск |
129 206 |
1,5% |
6 794 737 |
-5,3% |
|
51 |
Курган |
129 062 |
4,9% |
6 753 330 |
4,6% |
|
52 |
Тверь |
128 882 |
5,3% |
6 971 840 |
4,0% |
|
53 |
Грозный |
128 363 |
-8,4% |
5 776 637 |
-9,6% |
|
54 |
Брянск |
128 230 |
2,7% |
7 211 133 |
3,5% |
|
55 |
Ярославль |
128 203 |
4,3% |
7 043 162 |
3,3% |
|
56 |
Калуга |
127 444 |
0,4% |
7 358 684 |
0,9% |
|
57 |
Владикавказ |
126 464 |
3,1% |
8 545 350 |
5,7% |
|
58 |
Ставрополь |
124 082 |
2,3% |
6 872 963 |
-1,9% |
|
59 |
Саратов |
122 696 |
5,6% |
6 783 018 |
5,3% |
|
60 |
Иваново |
121 370 |
0,7% |
7 409 440 |
0,9% |
|
61 |
Смоленск |
120 392 |
2,2% |
6 934 836 |
-2,3% |
|
62 |
Нижний Тагил |
118 385 |
5,4% |
6 266 299 |
4,3% |
|
63 |
Оренбург |
118 039 |
2,6% |
6 546 894 |
3,0% |
|
64 |
Магнитогорск |
116 773 |
5,3% |
6 607 941 |
6,6% |
|
65 |
Вологда |
114 753 |
4,5% |
6 660 231 |
5,1% |
|
66 |
Липецк |
114 338 |
0,6% |
6 191 800 |
-0,6% |
|
67 |
Пенза |
111 355 |
1,4% |
6 278 504 |
-1,0% |
|
68 |
Орел |
107 979 |
6,0% |
6 042 138 |
5,2% |
|
69 |
Волжский |
106 726 |
6,8% |
5 572 850 |
0,1% |
|
70 |
Махачкала |
79 007 |
9,3% |
4 244 302 |
9,7% |
|
|
Среднее |
164 581 |
2,8% |
8 515 457 |
2,0% |
Источник: МИР КВАРТИР
Цена лота выросла в 53 городах из 70, снизилась в 17. Самое большое увеличение стоимости квартир зафиксировано в Набережных Челнах (+9,7%), Махачкале (+9,7%), Владимире (+8%), Сургуте (+7,6%) и Мурманске (+6,8%).
Заметнее всего жилье подешевело в Грозном (-9,6%), Чебоксарах (-5,3%), Саранске (-5,3%), Улан-Удэ (-3,9%) и Барнауле (-3,8%).
В Москве лоты — так же, как и метры — прибавили 4,1%, до 26,4 млн руб., в Московской области прирост составил 3,9% (11 млн руб.), в Санкт-Петербурге — 6,8% (14,4 млн руб.).
Средняя по российским городам цена квартиры выросла на 2%, до 8,5 млн руб.
Фото предоставлено пресс-службой МИР КВАРТИР
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил, что только за июль цены выросли практически так же, как за все первое полугодие (+2,6% к стоимости 1 кв. м). Он предположил, что это может быть связано с ожидаемым в октябре увеличением процента по ипотеке для семей с одним ребенком и для столичных регионов.
Кроме того, по мнению эксперта, свою роль сыграли эффект отложенного спроса и снижение ключевой ставки ЦБ.
«Не исключено, что покупатели наконец поверили в возможность рефинансирования ипотеки в недалеком будущем», — резюмировал Луценко.
Другие публикации по теме:
Эксперты назвали крупнейшие российские города с минимальной ценой новостроек Самые высокие темпы роста цен в Москве показали строящиеся многокомнатные квартиры Города и регионы, показавшие годовой рост продаж нового жилья Города ближнего Подмосковья дружно дорожают Цены на российские новостройки в июне выросли на 0,4%