В августе медианная полная стоимость квартиры в крупных городах России выросла на 1,3%. Это в два раза меньше июльского показателя, сообщили РБК в специализированном сервисе Поиск Яндекса по итогам исследования цен в 36 крупных городах. В 11 из них зафиксировано снижение, в шести — стагнация.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В крупных российских городах с населением свыше 500 тыс. человек в августе 2026 года медианная стоимость квартиры на рынке новостроек достигла 9,3 млн руб. (+1,3% к показателю июля).

Июльский прирост по сравнению с июнем составлял 2,5% — то есть рост медианной стоимости квартиры замедлился почти вдвое. Медианная цена 1 кв. м в них прибавила 1,2% (до 184 тыс. руб.) к июльскому значению. Месяцем ранее «квадрат» дорожал в этих городах на 1,1%.

Аналогично вели себя цены в городах с миллионным населением, где медианная полная стоимость квартиры в августе равнялась 10,5 млн руб. (+1,7% к июлю против +2,5% месяцем ранее).

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Медианная цена «квадрата» в крупнейших городах в августе составила 213 тыс. руб. (+0,8% к июлю; в предыдущий месяц было +1,4%).

Самые высокие темпы снижения медианной цены «квадрата» в новостройках за месяц зафиксированы в Краснодаре и Красноярске — по -2,6%, до 166 тыс. руб. и 153 тыс. руб. соответственно.

Далее следуют Нижний Новгород (-2,4%, до 204 тыс. руб.), Новокузнецк (-2,3%, до151 тыс. руб.), Рязань (-2,2%, до 128 тыс. руб.) и Казань (-1,6%, до 253 тыс. руб.).

Динамика цен на новостройки в крупных городах

Источник: Алиса AI

Список городов, где динамика цен не выходит за пределы 0,5%, включает Тольятти (-0,2%, до 156 тыс. руб.), Новосибирск (-0,2%, до 173 тыс. руб.), Воронеж(+0,1%, до 149 тыс. руб.), Иркутск (+0,1%, до 181 тыс. руб.), Пермь (+0,2%, до 180 тыс. руб.) и Оренбург (+0,3%, до 116 тыс. руб.).

ЕРЗ неоднократно публиковал мнения экспертов по поводу причин падения спроса на новостройки. В их числе заградительные ставки по рыночной ипотеке; дорогостоящие новостройки и повышение спроса на более дешевое готовое жилье; все еще высокий уровень ключевой ставки ЦБ и сберегательно-накопительная модель поведения граждан, а также исчезновение инвестиционной мотивации у покупателей новостроек.