ЕРЗ уже сообщал о том, что аналитики РБК провели экспертные интервью с 32 крупными девелоперскими компаниями и оценили декларируемые и реальные сроки ввода высокобюджетного жилья. Основные тезисы исследования стоит повторить, дополнив их очень показательной инфографикой.

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

Согласно исследованию, в 2025 году строительство многоквартирных домов в сегментах «бизнес» и «элит» в столице стабилизировалось на отметке 47—49 месяцев.

В 2026-м, по данным проектных деклараций, сроки сдачи снизились до 43—44 месяцев, но в 2027-м они, скорее всего, по прогнозам РБК, увеличатся в среднем до 53 месяцев.

Источник: «РБК Исследования рынков»

В 2023-м и 2024-м лишь 38% — 39% новых ЖК бизнес- и элит-классов сдавались с нарушением графика. В 2025-м показатель вырос до 52%.

Тренд подтверждает и статистика первых месяцев текущего года: 56% проектов, введенных в эксплуатацию с 1 января по 6 мая, были сданы с задержкой.

Источник: «РБК Исследования рынков»

В предыдущие годы перенос ввода в среднем не превышал четырех месяцев, в 2026-м — трех месяцев, а для объектов, сдача которых запланирована на 2027-й, показатель увеличен до более чем пяти месяцев.

В исследовании поясняется, что это сделано «во избежание репутационных рисков из-за нарушений графика стройки и штрафов».

Источник: «РБК Исследования рынков»

Коротко повторим и причины, по которым застройщики сдвигают сроки сдачи.

В числе основных проблем 46% компаний назвали доступность импортного оборудования и компонентов.

Столько же респондентов отметили высокую стоимость проектного финансирования.

Источник: «РБК Исследования рынков»

42% девелоперов указали на такой фактор, как административные барьеры, в том числе длительные процедуры согласования документации с властями.

Негативным моментом является дефицит кадров: об этом заявили 38% опрошенных, а 13% уточнили, что прежде всего не хватает инженерно-технических специалистов.

Есть сложности и с подрядчиками, прежде всего из-за их неоднородности по уровню квалификации.