В октябре 2026 года застройщики запустили на 29% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
В октябре 2026 года запущено 339 объектов от 190 застройщиков. Это 56,9 тыс. квартир совокупной площадью 2,83 млн м².
По сравнению с октябрем 2025 года количество запущенных МКД уменьшилось на 29%, а относительно сентября 2026 года оно снизилось на 11%.
С начала года было запущено 3 596 объектов (на 0,6% меньше, чем за аналогичный период 2025 года), или 648,5 тыс. квартир совокупной площадью 31,34 млн м².
В среднем с начала 2026 года ежедневно запускалось 2 133 квартиры, что на 7% меньше, чем в 2025 году. При сохранении таких же темпов всего за год будет запущено 779 тыс. квартир.
Площадь квартир в запущенных за месяц объектах по сравнению с октябрем 2025 года уменьшилась на 34%.
Больше всего объектов за месяц запущено в Московской (64), Свердловской (17) областях и Пермском крае (15). По площади новых объектов лидируют Московская область (0,29 млн м²), Пермский край (0,22 млн м²) и Санкт-Петербург (0,16 млн м²).
| Регион | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|
| Московская область | 64 | 5 789 | 293 424 |
| Пермский край | 15 | 4 938 | 218 519 |
| Санкт-Петербург | 6 | 4 092 | 160 165 |
| Удмуртская Республика | 11 | 2 785 | 133 573 |
| Москва | 7 | 1 608 | 133 056 |
| Новосибирская область | 7 | 2 334 | 115 138 |
| Свердловская область | 17 | 2 291 | 106 193 |
| Хабаровский край | 12 | 2 001 | 101 611 |
| Тюменская область | 4 | 2 056 | 101 000 |
| Калининградская область | 12 | 1 547 | 83 628 |
| Кабардино-Балкарская Республика | 5 | 1 230 | 76 644 |
| Нижегородская область | 10 | 1 378 | 73 844 |
| Республика Алтай | 12 | 1 548 | 69 404 |
| Республика Башкортостан | 5 | 1 272 | 59 181 |
| Ростовская область | 2 | 1 314 | 54 812 |
| Республика Северная Осетия — Алания | 3 | 657 | 53 945 |
| Амурская область | 8 | 1 364 | 50 802 |
| Смоленская область | 9 | 831 | 50 304 |
| Вологодская область | 6 | 847 | 47 289 |
| Ярославская область | 7 | 1 002 | 42 882 |
| Чувашская Республика | 6 | 666 | 41 518 |
| Республика Крым | 2 | 872 | 40 938 |
| Республика Саха (Якутия) | 7 | 986 | 40 847 |
| Республика Татарстан | 6 | 820 | 37 785 |
| Ленинградская область | 2 | 801 | 37 104 |
| Иркутская область | 3 | 683 | 33 999 |
| Кировская область | 5 | 624 | 33 265 |
| Архангельская область | 2 | 629 | 31 734 |
| Челябинская область | 8 | 679 | 31 636 |
| Красноярский край | 3 | 532 | 30 730 |
| Ульяновская область | 5 | 573 | 30 266 |
| Самарская область | 4 | 635 | 29 870 |
| Волгоградская область | 4 | 484 | 29 555 |
| Чеченская Республика | 2 | 426 | 25 124 |
| Краснодарский край | 2 | 472 | 23 328 |
| Воронежская область | 3 | 434 | 23 067 |
| Владимирская область | 6 | 425 | 22 908 |
| Алтайский край | 4 | 435 | 21 651 |
| Ивановская область | 3 | 388 | 21 054 |
| Пензенская область | 4 | 370 | 19 626 |
| Республика Хакасия | 3 | 351 | 19 048 |
| Мурманская область | 1 | 350 | 17 544 |
| Ставропольский край | 2 | 286 | 17 305 |
| Рязанская область | 1 | 385 | 16 121 |
| Липецкая область | 1 | 244 | 14 148 |
| Республика Мордовия | 2 | 266 | 12 817 |
| Тамбовская область | 2 | 223 | 11 771 |
| Орловская область | 1 | 203 | 11 442 |
| Республика Бурятия | 2 | 335 | 9 715 |
| Луганская Народная Республика | 2 | 168 | 9 435 |
| Тульская область | 2 | 208 | 8 930 |
| Псковская область | 2 | 155 | 8 577 |
| Кемеровская область | 1 | 176 | 7 815 |
| Карачаево-Черкесская Республика | 2 | 126 | 4 734 |
| Омская область | 1 | 90 | 4 733 |
| Курская область | 1 | 96 | 4 655 |
| Саратовская область | 1 | 76 | 4 321 |
| Республика Карелия | 1 | 89 | 4 164 |
| Калужская область | 2 | 88 | 3 946 |
| Новгородская область | 1 | 62 | 3 558 |
| Республика Тыва | 1 | 35 | 2 291 |
| Оренбургская область | 1 | 32 | 1 521 |
| Республика Дагестан | 2 | 6 | 1 226 |
| Белгородская область | 1 | 27 | 875 |
| Итого | 339 | 56 895 | 2 832 111 |
Больше всего новых объектов запустили ГК Развитие (29), СФ Кентавр (10) и СЗ Формула Алтая (9). По площади новых объектов лидируют Sminex (99,92 тыс. м²), Брусника (99,51 тыс. м²) и Холдинг Setl Group{363697001} (90,87 тыс. м²).
ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в октябре 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sminex, Москва | 6 | 1 877 | 99 921 |
| 2 | Брусника, Свердловская область | 4 | 1 793 | 99 507 |
| 3 | Холдинг Setl Group, Санкт-Петербург | 2 | 2 829 | 90 869 |
| 4 | СИК Девелопмент-Юг, Краснодарский край | 7 | 2 275 | 88 309 |
| 5 | Тлепш, Кабардино-Балкарская Республика | 4 | 1 110 | 69 492 |
| 6 | КОМОССТРОЙ®, Удмуртская Республика | 6 | 1 572 | 69 403 |
| 7 | Железно, Кировская область | 5 | 1 180 | 66 814 |
| 8 | ГК ПМД, Пермский край | 3 | 1 246 | 58 207 |
| 9 | ГК Создатели, Тюменская область | 3 | 925 | 50 795 |
| 10 | ГК СтоунСтрой, Тюменская область | 1 | 1 131 | 50 205 |
Среди 190 застройщиков, разместивших проектные декларации в октябре 2026 года, 67 девелоперов месяцем ранее не имели строящихся объектов. При этом 43 из них имели опыт осуществления строительства МКД в прошлом, а 24 заявили проектные декларации впервые в своей истории. Всего новые застройщики (не имевшие ранее опыта строительства) опубликовали проектные декларации для МКД площадью 240 тыс. м², или 8,5% от объема запусков за месяц.
ТОП-10 новых застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в октябре 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | СЗ Энимерози, Москва | 1 | 400 | 32 579 |
| 2 | СЗ Формула Алтая, Республика Алтай | 9 | 639 | 31 014 |
| 3 | СЗ Нумен Парк, Свердловская область | 7 | 517 | 24 809 |
| 4 | СЗ АСМ, Хабаровский край | 3 | 448 | 21 888 |
| 5 | СЗ Перспектива, Вологодская область | 2 | 527 | 18 961 |
| 6 | СЗ АЭСТ, Мурманская область | 1 | 350 | 17 544 |
| 7 | СЗ Альфа-Строй, Калининградская область | 1 | 239 | 14 616 |
| 8 | СЗ Виноград.V, Республика Калмыкия | 1 | 160 | 11 710 |
| 9 | СЗ Грандор, Москва | 1 | 58 | 10 409 |
| 10 | СЗ ПСП Строй-комфорт, Московская область | 1 | 195 | 9 570 |
За последние 12 месяцев доля новых застройщиков, не имевших ранее опыта строительства МКД, в общем объеме запусков составляла в среднем 8,4% (от 5% до 12%).
Из 43 застройщиков, которые месяцем ранее не имели строящихся объектов, но имели опыт строительства в прошлом, 32 компании входят в группу застройщиков с опытом возведения МКД, а 11 компаний имели собственные объекты строительства и теперь вернулись на рынок с новыми проектами совокупной площадью 80,7 тыс. м² (2,8% от объема запусков за месяц).
ТОП-10 «вернувшихся» застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в октябре 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² | Месяцев простоя |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ЭХО, Московская область | 1 | 215 | 12 069 | 4 |
| 2 | СЗ Факт, Московская область | 2 | 334 | 11 758 | 73 |
| 3 | ГК Балтия, Калининградская область | 2 | 204 | 11 322 | 94 |
| 4 | СЗ А Плюс, Калининградская область | 2 | 178 | 10 716 | 1 |
| 5 | СЗ Текта, Республика Саха (Якутия) | 1 | 234 | 9 673 | 7 |
| 6 | Фирма СТЭН, Кировская область | 1 | 112 | 5 851 | 9 |
| 7 | СЗ Флагман, Челябинская область | 1 | 110 | 5 842 | 11 |
| 8 | СЗ Каскад+, Курская область | 1 | 96 | 4 655 | 1 |
| 9 | СЗ Возрождение, Москва | 1 | 64 | 3 500 | 2 |
| 10 | СЗ СКС, Республика Саха (Якутия) | 1 | 68 | 3 305 | 11 |
* по данным на 05.11.2026, расчёты — согласно дате публикации первой проектной декларации по результатам мониторинга ПД, проведенного ЕРЗ
Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Другие публикации по теме:
В сентябре 2026 года застройщики вывели на рынок на 14% меньше МКД, чем годом ранее (графики) В августе 2026 года застройщики вывели на рынок на 22% меньше МКД, чем годом ранее (графики) В апреле 2026 года застройщики вывели на рынок на 32% меньше МКД, чем годом ранее (графики) В феврале 2026 года застройщики вывели на рынок на 59% больше МКД, чем годом ранее (графики) В январе 2026 года застройщики вывели на рынок на 42% больше МКД, чем годом ранее (графики)