В октябре покупатели вернулись на рынок новостроек Московского региона
Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил развернутый отчет о структуре и динамике спроса на первичное жилье всех классов в Москве и Подмосковье за первые девять месяцев года с прогнозными значениями на октябрь.
Фото: bnmap.pro
Аналитики отметили, что после сентябрьского затишья покупатели вернулись на рынок. В Старой Москве было зафиксировано около 6,7 тыс. сделок, что на 26% больше, чем месяцем ранее.
Динамика количества лотов в сделках, 2024—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
В Троицком и Новомосковском административных округах — 2,5 тыс. (+25%), а в Московской области — 6,2 тыс. (+41%).
Тем не менее по сравнению с прошлым годом рынок пока не восстановился полностью: спад по локациям составил 2,3%, 14,3% и 0,8% соответственно.
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2024—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
Цена 1 кв. м в исторических границах столицы в октябре снизилась до 504,6 тыс. руб. (-1,8% относительно сентября). В ТиНАО выросла до 290,1 тыс. руб. (+3,1%), в Подмосковье — до 210,0 тыс. руб. (+1,4%).
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2024—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
Средний бюджет сделки в Белокаменной сократился до 24,5 млн руб. (-5,4%). В Новой Москве увеличился до 12,8 млн руб. (+1,6%), в области — до 9,1 млн руб. (+1,1%).
Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2024—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
Если сравнивать с началом года, то с каждым месяцем доля сделок с ипотекой становится все больше. В октябре в Старой Москве она поднялась до 63%, в ТиНАО — до 79%, в Подмосковье — до 78%.
Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год
Источник: bnMAP.pro
В составленном экспертами рейтинге застройщиков первые места в своих локациях заняли ПИК, ГК А101 и ГК Самолет.
Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год
Источник: bnMAP.pro
В перечне реализуемых проектов в лидеры вышли ЖК Shagal, ЖК Саларьево парк и ЖК Ильинские луга.
В своем отчете специалисты также представили расчетные показатели структуры, динамики проектных объемов и предполагаемые сроки реализации.
Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro
Руководитель bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото) отметил, что в Старой Москве доля проектных остатков составляет около 36% из экспонируемых 2,17 млн кв. м. В Новой — порядка половины (из 0,68 млн кв. м), в Подмосковье — 48% (из 1,73 млн кв. м).
Подробно с отчетом интернет-сервиса можно ознакомиться здесь.
Другие публикации по теме:
В октябре на рынке новостроек столицы выросла стоимость квартир всех сегментов Эксперты: на массовые столичные новостройки спрос выше, но девелоперам выгоднее строить «бизнес» и «премиум» В Москве на рынке новостроек продажи жилой недвижимости по ДДУ и уступкам выросли на 18%, в Подмосковье — в два раза Ясенево возглавило рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в октябре Эксперты: средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы выросла до 582,1 тыс. руб.